Офисы в особняке мецената Бахрушина

ул. Летниковская, д. 4, стр. 5, г. Москва, Центральный АО, район Замоскворечье

от
10 000 000 руб.
от 195 000 руб/м2
+8 (800) 100 32 19, +7 (495) 773 61 13
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

Планировка

Характеристики

Регион
Москва
Округ
Центральный АО
Район
Замоскворечье
Метро
Павелецкая
Тип
В собственность
Срок сдачи
сдан
Площадь
50-400 кв. м
Планировка
Свободная планировка
Сервис
С отделкой

Бесспорные преимущества «Особняка мецената Бахрушина»:

· Исторический центр столицы -  Замоскворечье, Павелецкий район:

· 300 метров от м. Павелецкая

· Прямое сообщение Аэроэкспрессом до аэропорта «Домодедово»

· 20 метров от бизнес-центра класса А «Вивальди»

· Единая концепция в отделке фасада и  мест общего пользования сохраняет и подчеркивает архитектурные традиции начала XX век

· Клубный  формат: всего 16 офисов и 6 торговых помещений

· Высокие потолки от 3,8 м;

· Стены здания из красного кирпича великолепно подходят для создания интерьеров в очень актуальном сегодня LOFT стиле.

· Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования 

· 1 м/м на 100 кв.м

Особ­няк ме­це­на­та Бахру­ши­на – од­но из зда­ний, вхо­див­ших в со­став де­ло­во­го квар­та­ла, ко­то­рый в кон­це XIX ве­ка се­мья Бахру­ши­ных по­стро­и­ла в рай­о­не Па­ве­лец­ко­го вок­за­ла спе­ци­аль­но для сво­е­го пред­при­я­тия «Ко­же­вен­ная и су­кон­ная фаб­ри­ка Алек­сея Бахру­ши­на и сы­но­вья». За­вод­ские кор­пу­са до на­ших дней не со­хра­ни­лись – на их ме­сте сей­час рас­по­ло­жен биз­нес-центр «Ви­валь­ди». За­то при­мы­кав­ший к про­из­вод­ствен­ным зда­ни­ям «кон­тор­ский» особ­няк не толь­ко со­хра­нил­ся, но и об­рел бла­го­да­ря Sminex но­вую жизнь, уве­ко­ве­чив в сво­ем на­зва­нии имя вла­дель­ца – ме­це­на­та Бахру­ши­на.

Всего 16 офисов от  50 кв. м до 400 кв. м. и 6 торговых помещений в особняке мецената Бахрушина, с красивым историческим фасадом, дизайнерской отделкой мест общего пользования и высотой потолка 3,8 метра. Собственный паркинг на 40 машиномест. 3 мин. пешком от метро Павелецкая, 500 метров от Садового кольца и 10 метрах от БЦ “Vivaldi Plaza”.

Особняк располагается в престижном районе г. Москвы – Замоскворечье, Павелецкий район в Центральном административном округе, всего в 2,5 км от Кремля.

Основная идея проекта – уникальные фасадные решения с элементами старинной архитектуры в стиле неоклассицизм.

При планировании здания архитектором реализованы основные принципы европейских градостроительных стандартов: функциональное деление этажей, хорошая освещенность помещений, высокие потолки, большие окна.

По этим причинам особняк представляет собой идеальное пространство для развития бизнеса, где рационально используется каждый квадратный метр полезной площади.

Благодаря престижному и удобному расположению и нарастающей динамики развития района как делового центра, многие крупные застройщики выбирают Павелецкий район для инвестирования и строительства объектов коммерческой недвижимости. Так в ближайшем окружении находятся крупные бизнес-центры: «Павелецкая плаза» (ENKA); «Vivaldi Plaza», ИГ «Открытие» – ближайшее соседство; Деловой центр «Святогор» (ГК «ПОИСК»); «Brent City» («Sminex»).

Это объясняется высоким темпом развития Павелецкого района, что позволит инвестору не только получить хорошие показатели по доходности сейчас, но и приумножить капитал в будущем за счет перепродажи сформированного объекта по более высокой цене.

Преимущества проекта: 3 этажа и полноценный мансардный этаж, отсутствие подвала. 2 входные группы для офисной зоны. Высокие потолки 3,8 м.; большие окна. Земельный участок 2 259 кв. м. в аренде до 2047 г. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. Индивидуальные входные группы для торговых помещений. Электрическая мощность – 342 кВт. НЕ является памятником или объектом культурного наследия.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

500 метров до Садового Кольца

2 минуты пешком до ст.м Павелецкая (кольцевая и замоскворецкая линии)

2,5 км. до Кремля

500 метров от «Павелецкого» железнодорожного вокзала

Прямое сообщение «Аэроэкспресс» до аэропорта Домодедово

Непосредственная близость до ключевых магистралей города: Дербеневская набережная;  Ленинский проспект;  проспект Андропова;  ул. Люсиновская.

ИНФРАСТРУКТУРА

Рестораны в шаговой доступности не более 3 мин: Венская кофейня; Smart food – гастрономическая столовая; Прайм Стар; Торро гриль; Smart Food; Буржуа кафе; Dim sum; Кофе хауз; Шоколадница; Wok кафе; Пекарня

Фитнес клубы с бассейном в шаговой доступности: Зебра, Orange Fitness, Спорт лайн, Repablika.

Дополнительно: Мини маркет; 3 цветочных магазина; Химчистка «Лавандерия»; Нотариус; 2 салона красоты.




Комментарии
comments powered by Disqus
Спецпредложения

На набережной в районе Замоскворечье. С дизайнерской отделкой. Срок сдачи 1 кв. 2019 г. Высокие потолки от 3,3 м Телефон: 7 495 773 6113

Продажа жилых лофт-апартаментов. Инвестиционные цены только на старте продаж! Телефон: 7 495 773 6113

Уникальное предложение от собственника жилья Kleinhouse.
Лот с высотой потолков 4,15 м, площадью 46 кв. м, возможно увеличить до 91 кв.м. Первое строение, весь этаж продан. Используйте свой шанс, предложение ограничено по времени.

Телефон: 8 800 100 32 19

ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ