President Plaza (Президент Плаза, офисы)

Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, г. Москва, Западный АО, район Дорогомилово

Апартаменты от
16 500 руб.
16 500 - 75 000 руб/м2
+8 (800) 100 32 19, +7 (495) 773 61 13
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

Планировка

Характеристики

Регион
Москва
Округ
Западный АО
Район
Дорогомилово
Метро
Кутузовская
Международная
Студенческая
Тип
В аренду
Срок сдачи
сдан
Тип дома
монолит
Площадь
20 - 5000 м2
Планировка
Свободная планировка
Договор
аренды

Этажность: 17 – наземная, 5 – подземная часть

Высота этажа: в торговых зонах – 4,8 м, в офисных блоках – 3,9 м

Паркинг: подземный на 1 162 м/м, гостевой наземный на 30 м/м и гостевой подземный на -1 этаже на 144 м/м, соотношение парковки – 1 место на 100 м2;

Описание  

Современное большое 17-этажное здание, построенное по индивидуальному проекту отечественных архитекторов в стиле «hi tech», еще издали привлекает внимание панорамным остеклением и красивыми зеркальными фасадами с асимметричными нишами, затянутыми серебристой сеткой. Общая площадь здания 193 577 м2, бизнес-центр объединяет офисы класса А, современную инфраструктуру и торговую зону;

• 4 независимых входа с отдельными лифтовыми группами;

• Офисные помещения: 3 - 16 этажи, общая площадь – 104 000 м2;

• Торговые помещения: 1 - 2 этажи, общая площадь – 7 270 м2, блоки 20 - 1000 м2;


Вакантные площади

  - Площадь типового этажа – 7 650 м2;

  - 4-16 этажи: офисные блоки от 800 м2;

  - 3-й этаж: блоки от 800 м2 до 5 000 м2 с предварительной отделкой;

  - Возможна отделка арендодателем.

 

Коммерческие условия

  - Офисная зона, Базовая ставка аренды:

     под отделку – 16 500 руб./м2/год;

     с отделкой – 22 000 руб./м2/год;

  - Торговая зона, Базовая ставка аренды: 24 500 -  75 000 руб./м2/год;

  - Арендуемая площадь = БТИ + 12%;

  - Операционные расходы – 6 000 руб./м2/год;

  - Коммунальные платежи – по факту потребления;

  - Машиноместо – 20 800 руб./мм/мес.;

  - Арендные каникулы – от 6 до 12 месяцев;

  - Указанные ставки не включают НДС.

Месторасположение и транспортная доступность
Многофункциональный комплекс «Президент Плаза» расположен на пересечении ТТК и Кутузовского проспекта - важнейших транспортных магистралей столицы. Кутузовский проспект имеет статус респектабельного делового района. Проспект застраивался монументальными сталинскими домами как парадная западная магистраль столицы. Всего 5,5 км отделяют «Президент Плаза от Кремля и 3 км от Белого дома. Значение ТТК для столицы также сложно переоценить, а его удобство ставится в один ряд с Садовым кольцом и МКАД. В непосредственной близости к «Президент плаза» расположены метро Кутузовская и Парк Победы – 3-7 минут пешком, а также метро Фили в 10 минутах пешком.
Архитектура
Многофункциональный комплекс «Президент Плаза» был разработан в архитектурной мастерской «SPEECH», авторами проекта выступили Сергей Чобан и Сергей Кузнецов. «SPEECH» является сегодня одним из ведущих архитектурных бюро в России. Мастерская специализируется на проектировании зданий и комплексов разного функционального назначения, разработке градостроительных концепций, а также создании интерьерных решений.

Интерьер

В основу интерьера общих зон «Президент Плаза» заложена идея идея воплощения качества и удобства планировочных и дизайнерских решений, которые соответствуют мировым критериям бизнес- центров класса «А». Интерьер выполнен в стиле хай-тек, с использованием современных и качественных материалов – натуральный камень, стекло, металл. Их главная особенность - экологичность и безопасность. Отсутствие лишних предметов и использование многочисленных источников света, делают интерьер фактурным и элегантным, а строгие и сдержанные дизайнерские решения подчёркивают особую атмосферу бизнес-пространства.

Инженерные характеристики

МФК имеет высокое качество инженерии, сочетая в себе самые последние стандарты и требования к офисам класса А. Это автоматизированные системы жизнеобеспечения, расширенная инфраструктура, включая централизованное обеспечение арендаторов средствами коммуникаций и связи. Это также лучшие инженерные решения и дублирование основных систем жизнеобеспечения. Комплексные решения создают максимально эргономичные условия труда для сотрудников и руководства. Качественное управление комплексом осуществляется штатом профессиональной управляющей компании и центральная системой диспетчеризации. Отопление, вентиляция, кондиционирование и увлажнение воздуха позволяет формировать температуру в каждом отдельном офисном блоке и в серверных помещениях.

Безопасность

Здание оснащено современными системами безопасности и контроля доступа, системой видео-наблюдения за всеми входными группами, включая парковку, системой электронных пропусков и круглосуточной охраны здания, включая видео-наблюдение. Нужно также подчеркнуть высокий уровень пожаробезопасности в здании.

Инфраструктура района

«Президент Плаза» — современное, элегантное и комфортное бизнес-пространство с качественной инфраструктурой, весьмаи удобной транспортной и пешеходной доступностью. К услугам посетителей 1 и 2 этажей будет предлагаться всё самое необходимое: рестораны смешанной и авторской кухни, столовая для арендаторов, кафетерии, бутики одежды и аксессуаров, минимаркет, салон связи, аптека, химчистка т.д. Целевая аудитория – потребители с доходом выше среднего и высокого, работающие и живущие в непосредственной близости к объекту. Несомненным преимуществом является синергетический эффект бизнес-центра, который расположен в этом же здании. Прогноз количества посетителей: 10-15 тыс. человек ежедневно.

Особым имиджевым проектом станет коктейль-бар на 16 и 17 этажах с панорамным видом, откуда открывается уникальный вид, который обязательно понравится искушенной московской богеме. В будние дни заведение может работать в формате ресторана, в котором можно провести встречу или переговоры под спокойный lounge, а вечером и по выходным ресторан превращается в коктейль-бар с приглашенными музыкантами и djs.

Управляющая компания

Управляющая компания «Плаза Менеджмент» является молодой, стремительно развивающейся компанией с полным спектром высококачественных услуг в сфере управления коммерческой недвижимостью, с учетом всевозможных требований клиента.

Комментарии
comments powered by Disqus
Спецпредложения

Новое специальное предложение! Апартаменты с отделкой от 9,5 млн. рублей. Предложение ограничено! Телефон: 7 495 773 61 13

На набережной в районе Замоскворечье. С дизайнерской отделкой. Срок сдачи 1 кв. 2019 г. Высокие потолки от 3,3 м Телефон: 7 495 773 6113

ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ