Эксперты компании Savills в России по итогам первой половины 2017 года проанализировали рынок новостроек бизнес-класса Москвы, чтобы выявить его основные тенденции.
А всего в этом году было выведено на столичный рынок 2,5 тысячи новых квартир и апартаментов. С января по июнь в сегменте бизнес-класса заключено около 1 700 сделок, что на 9% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако надо заметить, что пять лет назад спрос был в два раза меньше по объему.
В первом полугодии открыты продажи в 9-ти новых проектах. Строительство новых ЖК – это более 2 500 квартир и апартаментов, что в общей сложности около 176 000 кв. м жилой площади.
На конец июня 2017 года средневзвешенная рыночная цена предложения составляет 300 000 руб. за кв. метр. Это на 1% больше, чем за весь год, однако если сравнить с началом 2017 года, то как раз ниже на 1%.
Покупатели жилья бизнес-класса сегодня как никогда имеют широкую возможность выбора объекта, считает директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. Цены при этом стабильные. Застройщикам придется еще больше стимулировать покупателей скидками, рассрочками и гибкими схемами оплаты. Тем более что около 80% предлагаемых лотов бизнес-класса имеют стадию котлована.
Динамика запроектированного объема предложения первичного рынка жилья бизнес-класса Москвы (тысяч лотов):
Источник: Savills
Сегодня средневзвешенная цена апартаментов составляет 307 000 руб., а квартир 297 000 руб. за кв. метр. И это при средневзвешенной цене предложения в Москве 300 00 руб. за кв. метр, что на 1% выше прошлого года.
Ценовая динамика на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы:
Источник: Savills
