Хочу жить у воды. Этот крик души часто остается неутоленным в огромной Москве. Застроенный мегаполис редко дает возможность найти качественное жилье в пешей доступности от реки или озера с приятным видом на водную гладь.
«Лофты и апартаменты» собрали пять интересных проектов, в которых «водяные» видовые характеристики сочетаются с легким доступом к реке и освежающей близостью природы.
«Рублево Парк»
Элитный жилой комплекс «Рублево Парк» строится в Красногорском районе Московской области на самой границе с МКАД. Между берегом Москвы-реки и выставочным комплексом «Крокус Сити Молл» появится поселок из 21 дома малой этажности, все здания в котором спроектированы с оглядкой на европейскую культуру жилья в пригороде. Панорамное остекление, двухуровневые пентхаусы и нестандартная планировка без четко выделенных кухонь выделяет «Рублево Парк» на фоне конкурентов: так могла бы выглядеть пригородная Москва без бетонных коробок ближайшего «заМКАДья» в альтерантивной реальности.
За комфорт придется платить: квартиры продаются по 300 тыс. руб. за 1 кв. м, стоимость самого доступного варианта составляет 24,3 млн руб., говорится на сайте застройщика. Близость к зданию правительства Московской области намекает на круг возможных покупателей жилья в «Рублево Парке».
«Технопарк»
Жилой комплекс «Технопарк» строится на территории промзоны ЗИЛ на юге Москвы. В 2017 году на смену цехам придут пять 15-этажных домов с семью сотнями апартаментов: площадь лотов варьируется от 28-метровых студий до 3-комнатных вариантов площадью 75 кв. м. Фасады домов выходят к затону Новинки – боковому ответвлению Кожуховского затона, который огибает Нагатинскую пойму. По сути, дома строят между проспектом Андропова и водой: чтобы добраться до затона, жителям предстоит перейти дорогу. С другой стороны находится парк «Нагатинская пойма» – правда, на пути также расположена автомагистраль.
Среди плюсов «Технопарка» – относительно центральное расположение и недавно открытая станция метро «Технопарк», до которой можно дойти пешком. Среди минусов – депрессивный район промышленной застройки, которая окружает проект. Напротив затона Новинки до сих пор стоят неразобранные цеха, а неподалеку разместилась строительная площадка бизнес-парка Nagatino i-Land. Через несколько лет район наверняка станет более приятным для жизни, но пока расположение «Технопарка» полностью соответствует своему названию.
«Маяк»
Масштабный жилой комплекс «Маяк» строится на правом берегу канала имени Москвы в Химках. Архитектурной доминантой этого проекта станет впечатляющая 41-этажная башня в форме маяка. На верхнем этаже этого небоскреба обустроят ресторан, на всех остальных – квартиры. Вокруг девелопер намерен построить несколько 17-39-этажных корпусов с сотнями квартир. Одно из зданий будет повторять изгиб канала и, по сути, монополизирует вид на воду для своих жильцов.
Козыри «Маяка» – это яркая архитектура, насыщеная инфраструктура в районе и местный яхт-клуб. Главный недостаток – транспортная оторванность от Москвы. По сути, «Маяк» строится на естественном полуострове в окружении воды, парка и железнодорожных путей – въехать в Москву можно через Старые Химки и загруженное Ленинградское шоссе.
«Пироговская ривьера»
«Пироговская ривьера» – самый удаленный от Москвы проект в списке. Этот жилой комплекс находится в городском округе Мытищи к северу от столицы – сейчас 15-километровая дорога до МКАД без пробок занимает 20 минут. Зато концепция «Пироговской ривьеры» получилась настолько яркой, что обойти вниманием этот проект просто не получится. Жилой комплекс возводится рядом с природоохранной зоной Пироговоского водохранилища – буквально в окружении леса и воды. Водоем удален от домов на несколько сотен метров: дойти до песчаного пляжа и большой воды здесь можно за несколько минут.
Сам жилой комплекс станет домом для 30 тыс. новых поселенцев: к 2017 году здесь построят 20 девятиэтажных жилых корпусов, два детсада, школу и даже ТЦ с кинотеатром и физкультурно-оздоровительным центром. По сути, там, где еще недавно был нетронутый лес, вырастет масштабный район с полноценной инфраструктурой и легким выходом к большой воде. Минусы такого подхода вытекают из плюсов: интенсивное заселение приведет к резкому росту нагрузки на близлежащее Осташковское шоссе, что может затруднить транспортную доступность района. К тому же, совсем рядом должны построить новую хорду, в результате чего могут пострадать остатки древнего леса.
«Парк Плаза»
Клубный дом «Парк Плаза» – альтернатива для тех, кто не хочет жить в огромном муравейнике с тысячей соседей. Дом рассчитан всего на 28 апартаментов, десять из которых станут двухуровневыми таунхаусами с собственным выходом на улицу. Еще семь лотов – пентхаусы с выходом на крышу. Отличительная особенность этого проекта – человеческий масштаб. В здании всего пять этажей: в окна здесь бьют ветки деревьев и дует легкий ветер с Головинского пруда. До кромки воды 30 шагов – между «Парк Плазой» и каскадом прудов обустраивают пешеходную набережную, а вокруг простирается парк: дом находится в самом сердце зеленой зоны.
Скромный размер корпуса апартаментов позволил вписать его в существующую застройку со сложившейся инфраструктурой: на другом берегу пруда находится школа и детский сад, в соседних домах – магазины и бытовые службы. Рядом проходит улица Михалковская, по которой можно легко выехать на Северо-западную хорду и другие автомагистрали: в плане транспортной доступности «Парк Плаза» – один из лучших примеров дома у воды. Общественный транспорт подтянется совсем скоро: в конце 2016 года рядом откроется станция метро «Коптево», сейчас в 15 минутах ходьбы находится станция «Водный стадион». Стоимость апартаментов начинается с 6,1 млн руб. за лот, сказано на официальном сайте «Парк Плазы».
