Итоги неплохие, планы амбициозные

Элитная недвижимость Москвы

При объеме предложения в 1 653 лота и общей площади 231 900 кв. метров на конец декабря продажи элитного сегмента столицы идут в 44 проектах, и рост составил 24%. Итоги 2017 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы, подведенные экспертами компании Welhome, можно считать утешительными, поскольку средняя стоимость кв. метра мало изменилась по отношению к предыдущим двум годам:

  Год  

   Кв. метр

  2015  

  891 000 руб.    

  2016

  896 400 руб.

  2017

  891 300 руб.

Интересно также сравнить сделки первичного рынка элитной недвижимости Москвы:

  Год  

  Количество  

  Площадь 

  Общий бюджет  

  2015  

  450 шт.

  61 500 кв. м    

  49,0 млрд. руб.

  2016

  481 шт.

  68 600 кв. м

  60,9 млрд. руб.

2017

  545 шт.

  74 100 кв. м

  59,7 млрд. руб.

Таким образом, если общий бюджет сделки в 2017 году снизился на 2% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, зато демонстрирует рост на 23% по отношению к 2015 году.

Эксперты Welhome определили также среди столичных районов тройку лидеров по спросу в зависимости от местоположения:

 Место 

      Район

 От количества сделок 

     1

  Хамовники

  53%

     2

  Замоскворечье    

  17%

     3

  Арбат

  10%

Наименьшее количество сделок приходится на районы Чистых прудов, Тверской и Патриарших прудов всего по – по 1%.

Любопытно, что в структуре спроса 2017 года 12% лотов были реализованы с отделкой, в то время как годом ранее этот показатель составил всего лишь 4%.

Законодательные реформы по отмене долевого строительства диктуют многим застройщикам быстрее выводить на рынок больше проектов до того, как этот закон вступит в силу в середине 2018 года, и таким образом скорее реализовать лоты по ДДУ. Остальные проекты будут продавать или в готовом виде, или на стадии строительства, но по более высокой цене.

В 2018 году на рынке элитной недвижимости Москвы, по данным Welhome,  заявят не менее 15 новых жилых комплексов в районах как Тверской, Якиманки, Хамовников и других, что может стать новым рекордом. В то время как в 2015 и 2016 годах было по 6 проектов соответственно, а в 2017 году было 10 проектов.

Прогноз аналитиков компании Welhome ожидает всплеск спроса и предложения до перехода на проектное финансирование на рынке первичной недвижимости, и как для застройщиков, так и для покупателей 2018 год станет самым динамичным и продуктивным в истории рынка элитной недвижимости Москвы.

 

comments powered by Disqus
АНОНСЫ
ВСЯ РУБРИКА
ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
НАШИ ПАРТНЁРЫ