Предложение. Характеристика рынка
За I квартал 2016 года объем предложения апартаментов на рынке первичного жилья столицы вырос на 18,7 % относительно I квартала 2015 года. Но относительно IV квартала 2015 года предложение апартаментов в 2016 году уменьшилось на 8,5 %.
На 6% относительно I квартала 2015 года выросла доля апартаментов в новостройках, а в реконструированных зданиях соответственно снизилась на сопоставимую величину.
В I квартале 2016 года выросла доля апартаментов бизнес-класса и составила 60% от общего предложения против 55% в I квартале 2015 года.
По итогам I квартала 2016 года относительно I квартала 2015 года на 12% снизилась стоимость кв. метра в национальной валюте.
Наибольшая доля апартаментов в 31,5% расположена в САО.
Наибольшая доля апартаментов в 0,9% представлена в ЮВАО.
Изменение структуры предложения вследствие выхода новых проектов, как в рамках реализуемых, так и новых на начальных этапах строительства, скачки курса национальной валюты. нестабильная ситуация в экономике привели к снижению средней стоимости кв. метров апартаментов.
Снижение средней стоимости кв. метра в бизнес-классе в I квартале 2016 года составило 11%, снижение в комфорт-классе 10% относительно I квартала 2015 года.
*средняя стоимость кв. метра рассчитана с учетом действующих скидок
Относительно IV квартала 2015 года в I квартале 2016 года было отмечено снижение стоимости на 1% в бизнес-классе, и на 6% в комфорт-классе.
