Наиболее крупные комплексы апартаментов в Москве

МФК «Город Столиц»
ЖК «Город Столиц»

В столице рынок апартаментов уже полноценно сложился как часть рынка московского недвижимости, причем часть довольно-таки весомая. А сам апартаментный сегмент еще и представляет объекты очень разного формата, которые по аналогии с обычными квартирами можно классифицировать на жильё элитное, бизнес-класса, комфорт-класса и эконом-класса.
 
Трибека Аллен2.jpg
ЖК TriBeCa Apartments

Несмотря на некоторые незначительные отличительные моменты, в общем и целом критерии классификации апартаментов будут точно такими же, как в жилых проектах с обычными квартирами. Покупатель учитывает площадь лотов и высоту потолков, качество объемно-планировочных решений, тип несущих и ограждающих конструкций здания, инженерное оборудование в нем, наличие и количество машиномест в автопаркинге, ну и, естественно, архитектура – дом должен быть красивым, с удачной локацией.

VTBarenaPark.jpg
ЖК «ВТБ Арена Парк»

И если потребительские характеристики соответствуют качеству, название «апартаменты» уже не отпугивает покупателей. Тем более, что они дешевле обычных квартир, а это один из главных аргументов. На рынке у апартаментов дисконт составляет в среднем от 15-ти до 20-ти процентов по сравнению с классическими жилыми комплексами, аналогичными по качественным характеристикам.

Константин Ковалёв, управляющий партнёр компании BlackwoodКонстантин Ковалёв, управляющий партнер компании Blackwood:

«Несмотря на юридический статус апартаментов, добросовестные девелоперы строят апартаментные комплексы с учетом всех норм, выставляемых к жилым помещениям. Более того - они обеспечивают не только высокий уровень проживания, но и предоставляют возможность временной регистрации, что привлекает также покупателей из других регионов. А спрос со стороны покупателей неизменно растет, и это отражается в увеличении количества как запросов, так и сделок по данному типу жилья. Поэтому властям, скорее, необходимо сосредоточиться на контроле способов использования апартаментов, чем на ограничении данного вида строительства».


Vodny.jpg
ЖК «Водный»

Исследовав рынок апартаментов, специалистами департамента консалтинга, аналитики и исследований из известной московской компании Blackwood отобраны самые крупные комплексы Москвы в каждом классе, где предлагается апартаментный формат.

Апартаментные комплексы по классам и по количеству начинает элит-класс. 

Адрес

Название

Планируемый год ввода

Округ

Кол-во апартаментов

Застройщик

Цена,

руб. за кв. м,

июль 2014 г.

элит

1

Краснопресненская наб., 12 ММДЦ "Москва-Сити", уч. 9

Город

столиц

2011

ЦАО

455

Капитал Груп

от 418 701

2

Краснопресненская наб., 12 ММДЦ "Москва-Сити", уч. 16

Око

2015

ЦАО

358

Капитал Груп

от 280 177

3

Садовая Б. ул., 5, корп. 1

Сады

Пекина

2016

ЦАО

352

Галс-девелопмент

от 299 048

4

Краснопресненская наб., 12 ММДЦ "Москва-Сити", уч. 13

Федерация

2010

ЦАО

322

Mirax, Potok8,

AEON Corporation

от 363 210

5

Краснопресненская наб., 12 ММДЦ "Москва-Сити", уч.4

Imperia

Tower

2010

ЦАО

192

MosCityGroup

от 319 491


В бизнес-классе, несомненно, самые масштабные проекты «ВТБ Арена Парк» и «Лица», которые вывели Северный административный округ Москвы в лидеры по объему предложенных апартаментов. 

бизнес

1

Ленинградский пр. 36 /ТТК

ВТБ Арена Парк

2018

САО

1 002

УК «Динамо»

от 189 820

2

Хорошевское ш., вл. 38

Лица

2016

САО

923

Капитал Груп

от 221 000

3

Ляпидевского ул., вл. 1

Флотилия

2014

САО

866

Грас

от 135 700

4

Михалковская ул., 46

Loft Park

2014

САО

392

Red Development

от 137 340

5

Мосфильмовская/Минская ул.

Штаб-квартира на Мосфильмовской

2015

ЗАО

375

Мортон

от 166 000


Для покупателей сегментов эконом- и комфорт-класса будут важными все параметры: и соблюдение параметров СанПиН, и стоимость коммунальных услуг, и наличие дорог, и социальные объекты в виде детских садов, школ, поликлиник, магазинов повседневного спроса, спортивных и торгово-развлекательных комплексов. Им интересна компенсация в случае чего пострадавшим инвесторам, форма налогообложения, наличие прописки и т.д. Примечательно, что в эконом-классе «Blackwood» не представил 
апартаментов, так как они пока в перспективе, хотя и близкой. В сегменте классов эконом и комфорт самые большие:

комфорт

1

Элеваторная ул.,вл. 11, к. 35

Старт-Формат (в составе мкрн. «Царицыно-2»)

2015

ЮАО

2 192

Московский комбинат хлебопродуктов

от 106 100

2

Хорошевское ш., вл. 38А

Лайнер

2016

САО

2 152

Интеко

от 183 871

3

Головинское ш., 5

Водный

2016

САО

1 496

MR Group

от 129 000

4

Складочная ул. 5А

Савеловский сити

2018

СВАО

1 279

MR Group

от 95 000

5

Береговой пр., 5

Фили-Град

2016

ЗАО

1 042

MR Group

от 129 000


Апартаментный формат совсем недавно был занесен к нам с Запада, где многие люди в больших городах давно уже пользуются такой категорией жилья, которая обеспечивает совершенно иной уровень свободы во взаимоотношениях с собственной недвижимостью. 

Loft Park.jpg
ЖК Loft Park

В нашей стране это вызвало интерес, а в Москве популярность подходит к 30-ти процентам от общего количества предложений первичных предложений. Поскольку апартаменты позволяют объединить жильё и бизнес, среди них много предложений в лофт-стиле студийного типа - с большими пространствами, минимумом перегородок и большими окнами.
comments powered by Disqus
АНОНСЫ
ВСЯ РУБРИКА
ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
НАШИ ПАРТНЁРЫ