06/07/2017

Новые проекты – новые апартаменты

апарткомплексыМосквы.jpg

Как подсчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой», в 2016-м на экспозиции были представлены 88 проектов с апартаментами, прошел год – и на столичном рынке идет продажа в 103 проектах, то есть прибавка в 17%.

До 155-ти увеличилось также и количество корпусов на продажах к концу II квартала. То есть если учесть, что в I квартале их было 145-ть, то получается рост на 7%. А по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (129 корпусов) их количество выросло на 20%.

А если чуть подробнее, общий объем предложения по апартаментам на конец июня 2017 года составляет 583 200 кв. метров. Это ровно 9 361 лот на реализации во всех корпусах включая 547 лотов, пришедшихся на апартаменты новых объектов, которые стартовали во II квартале 2017 года. Вообще же этот период вывел на столичный рынок 1 520 новых лотов, считая и новые проекты апарт-комплексов, и апартаменты новых корпусов в проектах так называемого смешанного назначения, то есть вместе с обычными квартирами.

При запуске новых проектов с апартаментами, во II квартале были апрель с июнем, когда на реализацию вышли по четыре новых проекта в каждом месяце. С начала же года на рынке апартаментов Москвы появилось 12 новостроек.

Новые проекты апартаментных комплексов Москвы в I полугодии 2017:

НАЗВАНИЕ КОМПЛЕКСА	КЛАСС ПРОЕКТА	Округ	НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ
Nord	Комфорт	СВАО	Июнь 2017 г.
Citimix	Комфорт	ЗАО	Июнь 2017 г.
«Резиденции Замоскворечье»	Бизнес	ЦАО	Июнь 2017 г.
A-Residence	Бизнес	ЦАО	Апрель 2017 г.
«Клубный дом Стрешнево»	Бизнес	СЗАО	Апрель 2017 г.
«Ленинский 38»	Бизнес	ЮЗАО	Апрель 2017 г.
Loftec	Бизнес	ЦАО	I квартал 2017 г.
«Пресненский вал 21»	Бизнес	ЦАО	I квартал 2017 г.
«Софийский»	Элитный	ЦАО	I квартал 2017 г.
City Park	Бизнес	ЦАО	I квартал 2017 г.

По данным «БЕСТ-Новострой»

Новые апартаментные комплексы Москвы в проектах смешанного назначения I полугодия 2017:

НАЗВАНИЕ КОМПЛЕКСА	КЛАСС ПРОЕКТА	Округ	НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ
«Нескучный HOME&SPA»	Бизнес	ЮАО	Июнь 2017 г.
«Level Амурская»	Комфорт	ВАО	Апрель 2017 г.

По данным «БЕСТ-Новострой»

Бόльшую часть общего объема предложения составляют апартаменты бизнес-класса, это 362 100 кв. метров. Комфорт-класс вырос до 130 700 кв. метров. Элитные апартаменты – 90 000 кв. метров.

Средняя цена кв. метра апартаментов:

■ комфорт-класс……140 200 руб.,

■ бизнес-класс……....246 799 руб.,

■ элитные …………......706 500 руб.

Сегодня апартаменты составляют значительную часть от общего объема предложения в новостройках Москвы. По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, спрос апартаментному сегменту по-прежнему обеспечивает более низкий, чем у обычных квартир, бюджет покупки, а также наличие такого формата, как дешевые компактные студии. В проекте Nord, например, апартаменты предлагаются начиная с цены 1,98 млн руб., это самое доступное ныне жилье в Москве.