Как подсчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой», в 2016-м на экспозиции были представлены 88 проектов с апартаментами, прошел год – и на столичном рынке идет продажа в 103 проектах, то есть прибавка в 17%.
До 155-ти увеличилось также и количество корпусов на продажах к концу II квартала. То есть если учесть, что в I квартале их было 145-ть, то получается рост на 7%. А по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (129 корпусов) их количество выросло на 20%.
А если чуть подробнее, общий объем предложения по апартаментам на конец июня 2017 года составляет 583 200 кв. метров. Это ровно 9 361 лот на реализации во всех корпусах включая 547 лотов, пришедшихся на апартаменты новых объектов, которые стартовали во II квартале 2017 года. Вообще же этот период вывел на столичный рынок 1 520 новых лотов, считая и новые проекты апарт-комплексов, и апартаменты новых корпусов в проектах так называемого смешанного назначения, то есть вместе с обычными квартирами.
При запуске новых проектов с апартаментами, во II квартале были апрель с июнем, когда на реализацию вышли по четыре новых проекта в каждом месяце. С начала же года на рынке апартаментов Москвы появилось 12 новостроек.
Новые проекты апартаментных комплексов Москвы в I полугодии 2017:
|
НАЗВАНИЕ КОМПЛЕКСА
|
КЛАСС ПРОЕКТА
|
Округ
|
НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ
|
|
Nord
|
Комфорт
|
СВАО
|
Июнь 2017 г.
|
|
Citimix
|
Комфорт
|
ЗАО
|
Июнь 2017 г.
|
|
«Резиденции Замоскворечье»
|
Бизнес
|
ЦАО
|
Июнь 2017 г.
|
|
A-Residence
|
Бизнес
|
ЦАО
|
Апрель 2017 г.
|
|
«Клубный дом Стрешнево»
|
Бизнес
|
СЗАО
|
Апрель 2017 г.
|
|
«Ленинский 38»
|
Бизнес
|
ЮЗАО
|
Апрель 2017 г.
|
|
Loftec
|
Бизнес
|
ЦАО
|
I квартал 2017 г.
|
|
«Пресненский вал 21»
|
Бизнес
|
ЦАО
|
I квартал 2017 г.
|
|
«Софийский»
|
Элитный
|
ЦАО
|
I квартал 2017 г.
|
|
City Park
|
Бизнес
|
ЦАО
|
I квартал 2017 г. |
По данным «БЕСТ-Новострой»
Новые апартаментные комплексы Москвы в проектах смешанного назначения I полугодия 2017:
|
НАЗВАНИЕ КОМПЛЕКСА
|
КЛАСС ПРОЕКТА
|
Округ
|
НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ
|
|
«Нескучный HOME&SPA»
|
Бизнес
|
ЮАО
|
|
|
«Level Амурская»
|
|
ВАО
|
|
По данным «БЕСТ-Новострой»
Бόльшую часть общего объема предложения составляют апартаменты бизнес-класса, это 362 100 кв. метров. Комфорт-класс вырос до 130 700 кв. метров. Элитные апартаменты – 90 000 кв. метров.
Средняя цена кв. метра апартаментов:
■ комфорт-класс……140 200 руб.,
■ бизнес-класс……….246 799 руб.,
■ элитные ………………706 500 руб.
Сегодня апартаменты составляют значительную часть от общего объема предложения в новостройках Москвы. По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, спрос апартаментному сегменту по-прежнему обеспечивает более низкий, чем у обычных квартир, бюджет покупки, а также наличие такого формата, как дешевые компактные студии. В проекте Nord, например, апартаменты предлагаются начиная с цены 1,98 млн руб., это самое доступное ныне жилье в Москве.
