По данным аналитиков «Метриум Групп», в третьем квартале 2017 года на первичном рынке апартаментов в 114 проектах продавалось порядка 9 720 лотов общей площадью 682 000 кв. метров, включая три новых комплекса, вышедших за отчетный период:
|
№ |
Название |
Девелопер |
Округ |
Район |
|
1 |
«I’M Тверская» |
PSN group |
САО |
Беговой |
|
2 |
«Правда» |
PSN group |
САО |
Беговой |
|
3 |
Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments |
KR Properties |
ЦАО |
Хамовники |
Источник: «Метриум Групп»
Однако роста не произошло. Эксперты отмечают, что к сожалению, новые объемы были снивелированы вымыванием предложения, и это в итоге привело к сокращению объема на 4%. Зато кроме премиум-класса поднялся средний ценовой уровень квадратного метра практически во всех сегментах:
► «элита» 707 045 руб. (+7,8%),
► «премиум» 465 655 руб. (-7,3%),
► «бизнес» 250 665 руб. (+5,0%),
► «эконом» 146 055 руб. (+3,6%).
По прогнозу «Метриум Групп», краткосрочная перспектива сохранит разнонаправленную динамику средних цен, которая зависит от старта новых проектов, от высоких скидок. В IV квартале ждут выхода объектов в еще большем количестве по сравнению с III кварталом, и уже около шести анонсировано. Однако предложение существенно не вырастет, и потому доля апартаментов на рынке не увеличится как минимум по двум причинам. Первая: новые комплексы из заявленных довольно небольшие. Вторая: на конец года уровень спроса повышается так, что на рынке происходит еще большее вымывание предложения.
