Около трети (37%) всех новостроек с апартаментами в продаже в Москве располагается в САО. Такие данные содержатся в аналитическом отчете агентства недвижимости «БЕСТ-Новострой».
Примерно двое меньше, то есть 18% реализует апартаменты ЦАО, который в рейтинге округов к началу 2016 года переместился на второе место. Изменилась и позиция ЮАО, снизившего долю апартаментов на реализации почти в два раза – с 25% в IV квартале 2014 года до 13% на конец года 2015-го.
Зато в этот же период доля ЗАО увеличилась с 5% до 9%, а за счет поступления в продажу таких проектов, как «Фили Град-2» и Match Point, количество корпусов в продаже выросло с 7-ми до 12-ти. В результате округ поднялся в рейтинге на 4-е место, которое он разделил с СЗАО, сохранившим прежнюю долю экспозиции, и с СВАО, который занял эту строчку по причине двукратного увеличения количества лотов в продаже с 4% до 9% в течение года.
В ЮЗАО доля корпусов с апартаментами за год увеличилась с 1% до 3% за счет открытия продаж в проектах «Нахимовский 21» и «Букинист», и этот округ возглавил последнюю тройку рейтинга. А менее всего корпусов с апартаментами представили Восточный и Юго-Восточный округа, их доля в общей структуре предложения составила 1 и 0,4% соответственно.
Кстати, эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают изменения и в ценовом рейтинге округов. Здесь после традиционного лидера ЦАО на второе место вышел Восточный округ, где благодаря повышению строительной готовности объектов средняя стоимость квадратного метра выросла за год до 234 тыс. руб., то есть почти на 32%. Замкнул тройку лидеров Северный округ со средней стоимостью 200 600 руб. за квадратный метр. Минимальная стоимость «квадрата» на конец 2015 года зафиксирована в ЮАО – 134 000 руб. (+3,3% к IV кварталу 2014 года).
Вот что поясняет руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова:
«Снижение стоимости в ЦАО в течение 2015 года связано и с поступлением в продажу 8 новых проектов элитного и бизнес-класса, и с тем, что около 40% экспозиции округа составляют апартаменты бизнес-класса, стоимость которых в течение 2015 года демонстрировала отрицательную динамику. Отрицательная коррекция стоимости квадратного метра в СЗАО, ЗАО, СВАО и ЮЗАО также связана с поступлением в продажу в течение прошлого года новых проектов, а также новых корпусов уже реализуемых комплексов».
