Редакция портала «Лофты и Апартаменты» продолжает исследовать московские районы, которые раньше застраивались преимущественно дорогими квартирами, и где сейчас на рынок выходит доступная недвижимость в виде апартаментов.
Это раньше район Останкино от площадки ВДНХ до краев Ботанического сада считался хотя и престижным, но удалённым от центра Москвы, за «кольцом», окружающим столицу третьим транспортным поясом. А теперь Москва уже окружила ВДНХ со всех сторон транспортными потоками и развитой инфраструктурой, взяв Останкино в свое кольцо.
Хотя жить тут было всегда неплохо с точки зрения экологии — вокруг сплошные парковые, зеленые зоны и, наконец, именно здесь находится самый большой Ботанический сад Российской академии наук. Но жить было дорого, поскольку недвижимость здесь строили в расчете на людей богатых. Пока не произошли определенные перемены в структуре жилищного строительства.
На эту выгодную столичную локацию в пределах Березовой аллеи недаром обратили внимание застройщики апартаментного формата. Это улица на севере Москвы в районе Отрадное Северо-восточного административного округа, между Сельскохозяйственной улицей и Отрадным проездом, примыкающая к большому ботаническому зеленому массиву. Здесь возводится сразу несколько застроек с апартаментами, на которые стоит обратить внимание. Ведь апартаменты не уступают по качеству жизни дорогим квартирам, но при этом намного дешевле. А в чем-то по качеству и превосходят.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»: «На первичном рынке в районах Свиблово, Останкинский и Отрадное, ближайших к Ботаническому саду, ведутся продажи в трех крупных проектах — «Березовая Аллея», «Грин Парк» и «Life Ботанический сад». Всего 7 корпусов. Наиболее доступные по бюджету покупки лоты представлены в ЖК «Березовая Аллея» — от 2,9 млн руб. (апартаменты). Самые дорогие — в проекте Life, от 7,1 млн руб. за квартиру. При этом планируемые сроки ввода в эксплуатацию — не ранее 2017 года».
В целом район Ботанического сада – один из наиболее перспективных в столице. Он всегда будет востребован у покупателей жилья благодаря обширной зеленой зоне (собственно Ботанический сад РАН и пойма реки Яузы) и хорошей транспортной доступности. Помимо уже работающего метро, здесь запланировано открытие крупного ТПУ со станцией МКЖД. Также можно отметить, что район Ботанического сада может стать настоящим спортивным кластером.
«Мы считаем, что наши покупатели — это те, кто имеет средства или возможность купить либо небольшую квартиру у ТТК, либо большую, но у МКАД. У нас эти люди могут найти компромиссное решение — приобрести большую квартиру в хорошем и достойном месте», — говорит член совета директоров «Д-Инвест» Алексей Дунаев.
Эта компания начала в Москве реализацию крупного проекта с апартаментами — многофункционального жилого квартала со спортивной инфраструктурой «Березовая Аллея» в районе Ботанического сада и ВДНХ.
Многофункциональный комплекс расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы на пересечении Березовой аллеи и Сельскохозяйственной улицы, территория застройки — более 5 га, арендодателем земельного участка выступает департамент городского имущества города Москвы.
Апартаменты займут пять отдельно стоящих жилых корпусов общей площадью 110 000 кв. метров, объединенных общей свободной от машин придомовой территорией.
В инфраструктуру МФК входят:
♦ физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 5 тыс. кв. м;
♦ спортивно-плавательный комплекс площадью 30 тыс. кв. м;
♦ бизнес-центр площадью 10 тыс. кв. м;
♦ торговый центр площадью 10 тыс. кв. м;
♦ подземная парковка площадью 30 тыс. кв. м.
Особое место в МФК «Березовая Аллея» займет центр водных видов спорта «Динамо». В этом спортивном центре планируется оборудовать бассейн с «длинной» водой на 50 м. Бассейн будет соответствовать строгим требованиям Международной федерации плавания (FINA). Этот комплекс станет тренировочной базой и домашней площадкой ватерпольной команды «Динамо». На территории ЖК «Березовая Аллея» предусмотрено строительство большого волейбольного зала и корпуса для клиники спортивной медицины. Будет построена 18-этажная гостиница, а также подземный автопаркинг на 960 машиномест (с учетом наземных стоянок в комплексе будет насчитываться более 1,2 тыс. машиномест).
Сдача МФК «Березовая Аллея» запланирована на 2018 год.
