В центре Москвы начали строить элитный 12-этажный дом с гостиничным сервисом, сообщили в риэлторском агентстве Welhome. Новостройка, расположенная по адресу 2-я Брестская улица, дом 6, в Тверском районе столицы, называется «Резиденция Тверская». Отличительной особенностью нового проекта станет продажа всех апартаментов с мебелью и чистовой отделкой, а также концепция «жилого отеля». Все владельцы апартаментов в этом доме получат доступ к гостиничным услугам – уборке номеров, бронированию переговорных комнат, посещению спа-салона и так далее.
Возведение дома уже началось. Девелопер проекта, компания «Ковакс», рассчитывает достроить «Резиденцию Тверскую» к концу 2016 года. Передача апартаментов покупателям намечена на третий квартал 2017 года, утверждает Welhome. В общей сложности в продажу поступят 170 апартаментов площадью от 26 до 120 кв. м. Риелторы называют 13 лотов из 170 пентхаусами: площадь таких объектов колеблется от 82 до 160 кв. м. Во всех апартаментах предусмотрено панорамное остекление, высота окон достигает 3 м, указывают риэлторы.
«Ковакс» намерен сделать «Резиденцию Тверскую» клубным домом с собственным тренажерным залом, частным кинотеатром, сигарной комнатой, детской зоной, «кабинетом красоты» и другими удобствами для жильцов. Продажи апартаментов начнутся 1 августа 2016 года, реализацией займутся компании Welhome и Kalinka Group. «Апартаменты и пентхаусы «Резиденции Тверской» оценят динамичные молодые люди из бизнес-среды, а также семейные пары с детьми, которые хотят жить комфортно и пользоваться лучшей инфраструктурой», – заявила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Покупателям апартаментов в 12-этажной новостройке предложат три варианта отделки на выбор: продавцы назвали опции «ар-деко», «неоклассика» и «современный стиль».
Стоимость самого доступного лота в новостройке на 2-й Брестской составит 13 млн руб. Цена 1 кв. м находится в диапазоне от 500 тыс. руб. до 1,3 млн руб. в зависимости от конкретного апартамента. Усредненная цена равна 640,4 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в презентации проекта. Этот показатель оказался на 360 тыс. руб. меньше средней цены 1 кв. м в элитных апартаментах с отделкой в Москве, подсчитали в агентстве Welhome. При этом лоты «Резиденции Тверской» на 169 тыс. руб. за 1 кв. м дороже, чем средняя цена на первичном рынке столичной недвижимости премиум-класса, утверждают риелторы.
В настоящий момент только 3% предложений в элитных новостройках Москвы предлагаются с отделкой, сказано в презентации проекта. В Тверском районе, где расположен дом на 2-й Брестской, сосредоточены 4% предложений на первичном рынке элитного класса и 1% лотов в премиум-сегменте, указывает Welhome. «Часть Тверского района от Белорусского вокзала до Садового кольца является сложившимся деловым кластером, который характеризуется высокой концентрацией качественных бизнес-центров и крайне востребован у покупателей высокобюджетной недвижимости. При этом предложение жилья на первичном рынке Тверского района невелико», – говорится в презентации «Резиденции Тверской».
Архитектурную концепцию нового дома на 2-й Брестской улице разработал вице-президент Союза московских архитекторов Михаил Хазанов; главным архитектором проекта выступил Евгений Рутковский.
К декабрю 2016 года стоимость 1 кв. м в «Резиденции Тверской» должна вырасти на 8-10%, спрогнозировали в Welhome и Kalinka Group. По оценкам риелторов, апартаменты в новом доме должны быть привлекательны для аренды, так как здание расположено в деловом районе. Расчетная ставка аренды апартамента площадью 52 кв. м в этом доме составит 118 тыс. руб. в месяц, сказано в презентации проекта.
