Нахимовский, 21

Класс жилья: бизнес-класс
Этажность: 17
Высота потолков: 3,35 м
Апартаментов: 382
Стоимость: от 5 137 808 руб.
Договор: договор долевого участия

Описание

На юго-западе Москвы возводится комплекс апартаментов «Нахимовский, 21». На этажах со 2-го по 17-й представлены 382 апартамента с высокими потолками. Благодаря эффектному панорамному остеклению, во всех комнатах всегда будет много света и солнца, а определенный шаг и ритм оконных проемов придаст фасадам современный и привлекательный внешний облик. К тому же, большая площадь остекления откроет жителям прекрасные виды на расположенный прямо напротив комплекса зеленый массив. Стоит также отметить, что прилегающая к новостройке территория будет оформлена с помощью ландшафтного дизайна — перепад высот на участке позволяет создать оригинальные архитектурные решения.

Архитектура

17-этажное здание современной архитектуры общей площадью около 34 тыс. м2. Первый этаж запланирован нежилым: здесь помимо входной группы с просторным и светлым холлом будут расположены помещения свободного назначения. При этом архитектура объекта такова, что первый этаж меньше по площади всего остального объема, так что верхняя часть будут выступать, накрывая нижний уровень козырьком. В здании запланирована подземная стоянка, способная вместить 177 автомобилей, а также механизированная парковка на 321 машиноместо.

Месторасположение и транспортная доступность

Здание расположено в 10 минутах ходьбы от станции метро «Нахимовский проспект». Удобный доступ к основным магистралям города.

Экология

На территории ЮЗАО находятся достаточно крупные природные и искусственные зеленые насаждения. В совокупности они занимают площадь более 30 км2, что составляет одну третью часть всей его территории. Среди них восточная часть Тропаревского заказника, Воронцовский парк, Бутовский лес и другие. Многие дворы вокруг практически утопают в листве. Юго-Западный округ называют за это «зелеными легкими» Москвы.

В пешей доступности: Коробковский сад, сквер Ефросинии Московской, парк Сосенки, зеленая зона вокруг протекающей в непосредственной близости от «Нахимовского» речки Котловки, Коробковские пруды. Все это прекрасно подходит для отдыха, неспешных прогулок, езды на велосипедах и роликах, игр и развлечений с детьми.

В окрестностях района Зюзино, где расположен апарт-комплекс «Нахимовский, 21», есть и другие парки и скверы, в том числе к границам района прилегает Битцевский лесопарк – второй по величине парк Москвы.

Инфраструктура района

В целом это район со сложившейся развитой инфраструктурой. Только в пешей доступности от новостройки насчитывается три школы и три детских сада, множество продуктовых магазинов крупных сетей («Перекресток», «Магнолия», «Дикси»), кафе и рестораны, спорткомплексы, многофункциональный центр «Мои документы». Прихожане посещают церкви: Борисоглебскую, являющуюся памятником архитектуры, и святой Ефросинии Московской.

На территории района для детей функционируют 13 школ общеобразовательного характера и 19 дошкольных образовательных учреждений.

Местная система здравоохранения представлена городской больницей, есть две поликлиники, аптеки и частные стоматологические кабинеты.

Условия приобретения

Ипотека

Банк Москвы

Ставка по кредиту составит 13,75% при внесении первоначального взноса в размере всего 30% от стоимости лота, но с дополнительным обеспечением в виде имеющегося недвижимого имущества.

Транскапиталбанк

Выдает займы на приобретение апартаментов по ставке в 16,5% до регистрации права собственности и от 15,5% после регистрации. Минимальный первоначальный взнос — 40%. Кроме того, есть возможность оформить кредит по двум документам – в этом случае ставка увеличивается на 0,75%. Срок кредитования — до 25 лет.

Росавтобанк

По условиям программы, ставка при первоначальном взносе от 20 до 40% составит 15,95%, при увеличении первоначального взноса ставка уменьшается. Под 14,95% годовых можно взять кредит, если внести от 40 до 80% от стоимости апартамента, а если взнос будет превышать 80%, ставка составит всего 12,95%. Срок предоставления кредита – 20 лет.