President Plaza (Президент Плаза, офисы)

Этажность: 17 – наземная, 5 – подземная часть
Высота этажа: в торговых зонах – 4,8 м, в офисных блоках – 3,9 м
Паркинг: подземный на 1 162 м/м, гостевой наземный на 30 м/м и гостевой подземный на -1 этаже на 144 м/м, соотношение парковки – 1 место на 100 м2;

Описание

Современное большое 17-этажное здание, построенное по индивидуальному проекту отечественных архитекторов в стиле «hi tech», еще издали привлекает внимание панорамным остеклением и красивыми зеркальными фасадами с асимметричными нишами, затянутыми серебристой сеткой. Общая площадь здания 193 577 м2, бизнес-центр объединяет офисы класса А, современную инфраструктуру и торговую зону;

— 4 независимых входа с отдельными лифтовыми группами;
— Офисные помещения: 3 — 16 этажи, общая площадь – 104 000 м2;
— Торговые помещения: 1 — 2 этажи, общая площадь – 7 270 м2, блоки 20 — 1000 м2;

Вакантные площади

— Площадь типового этажа – 7 650 м2;
— 4-16 этажи: офисные блоки от 800 м2;
— 3-й этаж: блоки от 800 м2 до 5 000 м2 с предварительной отделкой;
— Возможна отделка арендодателем.

Коммерческие условия

— Офисная зона, Базовая ставка аренды:
под отделку – 16 500 руб./м2/год;
с отделкой – 22 000 руб./м2/год;

— Торговая зона, Базовая ставка аренды: 24 500 — 75 000 руб./м2/год;
— Арендуемая площадь = БТИ + 12%;
— Операционные расходы – 6 000 руб./м2/год;
— Коммунальные платежи – по факту потребления;
— Машиноместо – 20 800 руб./мм/мес.;
— Арендные каникулы – от 6 до 12 месяцев;
— Указанные ставки не включают НДС.

Месторасположение и транспортная доступность

Многофункциональный комплекс «Президент Плаза» расположен на пересечении ТТК и Кутузовского проспекта — важнейших транспортных магистралей столицы. Кутузовский проспект имеет статус респектабельного делового района. Проспект застраивался монументальными сталинскими домами как парадная западная магистраль столицы. Всего 5,5 км отделяют «Президент Плаза от Кремля и 3 км от Белого дома. Значение ТТК для столицы также сложно переоценить, а его удобство ставится в один ряд с Садовым кольцом и МКАД. В непосредственной близости к «Президент плаза» расположены метро Кутузовская и Парк Победы – 3-7 минут пешком, а также метро Фили в 10 минутах пешком.

Архитектура

Многофункциональный комплекс «Президент Плаза» был разработан в архитектурной мастерской «SPEECH», авторами проекта выступили Сергей Чобан и Сергей Кузнецов. «SPEECH» является сегодня одним из ведущих архитектурных бюро в России. Мастерская специализируется на проектировании зданий и комплексов разного функционального назначения, разработке градостроительных концепций, а также создании интерьерных решений.

Интерьер

В основу интерьера общих зон «Президент Плаза» заложена идея идея воплощения качества и удобства планировочных и дизайнерских решений, которые соответствуют мировым критериям бизнес- центров класса «А». Интерьер выполнен в стиле хай-тек, с использованием современных и качественных материалов – натуральный камень, стекло, металл. Их главная особенность — экологичность и безопасность. Отсутствие лишних предметов и использование многочисленных источников света, делают интерьер фактурным и элегантным, а строгие и сдержанные дизайнерские решения подчёркивают особую атмосферу бизнес-пространства.

Инженерные характеристики

МФК имеет высокое качество инженерии, сочетая в себе самые последние стандарты и требования к офисам класса А. Это автоматизированные системы жизнеобеспечения, расширенная инфраструктура, включая централизованное обеспечение арендаторов средствами коммуникаций и связи. Это также лучшие инженерные решения и дублирование основных систем жизнеобеспечения. Комплексные решения создают максимально эргономичные условия труда для сотрудников и руководства. Качественное управление комплексом осуществляется штатом профессиональной управляющей компании и центральная системой диспетчеризации. Отопление, вентиляция, кондиционирование и увлажнение воздуха позволяет формировать температуру в каждом отдельном офисном блоке и в серверных помещениях.

Безопасность

Здание оснащено современными системами безопасности и контроля доступа, системой видео-наблюдения за всеми входными группами, включая парковку, системой электронных пропусков и круглосуточной охраны здания, включая видео-наблюдение. Нужно также подчеркнуть высокий уровень пожаробезопасности в здании.

Инфраструктура района

«Президент Плаза» — современное, элегантное и комфортное бизнес-пространство с качественной инфраструктурой, весьмаи удобной транспортной и пешеходной доступностью. К услугам посетителей 1 и 2 этажей будет предлагаться всё самое необходимое: рестораны смешанной и авторской кухни, столовая для арендаторов, кафетерии, бутики одежды и аксессуаров, минимаркет, салон связи, аптека, химчистка т.д. Целевая аудитория – потребители с доходом выше среднего и высокого, работающие и живущие в непосредственной близости к объекту. Несомненным преимуществом является синергетический эффект бизнес-центра, который расположен в этом же здании. Прогноз количества посетителей: 10-15 тыс. человек ежедневно.

Особым имиджевым проектом станет коктейль-бар на 16 и 17 этажах с панорамным видом, откуда открывается уникальный вид, который обязательно понравится искушенной московской богеме. В будние дни заведение может работать в формате ресторана, в котором можно провести встречу или переговоры под спокойный lounge, а вечером и по выходным ресторан превращается в коктейль-бар с приглашенными музыкантами и djs.

Управляющая компания

Управляющая компания «Плаза Менеджмент» является молодой, стремительно развивающейся компанией с полным спектром высококачественных услуг в сфере управления коммерческой недвижимостью, с учетом всевозможных требований клиента.