Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Группа компаний «ИНТЕКО» подписали меморандум о сотрудничестве по созданию арендного жилья на базе многофункционального комплекса с апартаментами «Лайнер» на Ходынском поле в Москве.
По соглашению, АИЖК намерено приобрести у ГК «ИНТЕКО» 295 апартаментов в секции В корпуса «Лайнер-Восток», а также 50 машиномест. Корпус планируется ввести в эксплуатацию в конце 2016 года. В настоящее время ведется монтаж фасада, окон, ограждение и остекление лоджий, а также отделочные работы мест общего пользования и устройство внутренних инженерных сетей.
Александр Плутник, генеральный директор АО «АИЖК»: «В настоящее время условия аренды, как правило, не обеспечивают защиту интересов ни арендодателя, ни арендатора. АИЖК будет развивать рынок арендного жилья с помощью механизма коллективных инвестиций. Объем вложений в этот рынок может составить порядка 30 млрд рублей до конца этого года. Мы видим спрос на такие квартиры во всех сегментах жилья. Соглашение с Группой «ИНТЕКО», известной своей надежностью и качественными проектами в любом сегменте — очередной шаг на пути создания цивилизованного рынка арендного жилья».
Апартаменты, вошедшие в сделку, будут полностью готовыми к заселению: с чистовой отделкой, меблировкой, установленной сантехникой и бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, кондиционер).
Сумма сделки составит около 2 млрд рублей. В соответствии с условиями меморандума, договора долевого участия на апартаменты и машиноместа начнут заключаться в III квартале 2016 года.
Олег Солощанский, президент ГК «ИНТЕКО»: «Наш объект по локации и потребительским характеристикам отвечает требованиям основной аудитории арендного жилья. Близость к метро обеспечивает нужную мобильность, тенденции развития Ходынского поля в целом показывают, что инфраструктура района будет еще лучше и разнообразнее. Формат апартаментов предусматривает наличие доступных бытовых сервисов. Уверен, арендный проект АИЖК в «Лайнере» будет успешным».
Напомним также, что в настоящее время ГК «ИНТЕКО» по заказу АИЖК занимается разработкой архитектурной концепции многоквартирного жилого дома для реализации собственных проектов агентства по строительству арендного жилья. Типологически это будет дом башенного типа высотой до 23 этажей, с однокомнатными и двухкомнатными квартирами площадью от 30 до 45 кв. метров и подземным паркингом. В ходе ПМЭФ-2016 Олег Солощанский рассказал о возможном будущем подобных проектов.
Олег Солощанский, президент ГК «ИНТЕКО»: «Арендные дома – это новый формат недвижимости на нашем рынке, поэтому сейчас важно предусмотреть четкие стандарты строительства арендных домов. Они должны включать в себя современные планировочные решения, требования к функционалу и отделке общественных зон. В последних можно предусмотреть общие прачечные, колясочные, велосипедные комнаты, и даже зоны для приема гостей арендаторов. Это поможет освободить полезную площадь арендных квартир, которые в силу разных классов объектов могут быть и малогабаритными. И в этом смысле наш проект я рассматриваю как площадку для экспериментов, а позже, возможно, как отраслевой стандарт для нового формата недвижимости, поскольку наш проект можно адаптировать под различные земельные участки».
