Доля новостроек-апартаментов в Москве с отделкой от застройщика увеличилась за год до 60%. По данным компании «Метриум», в 2021 году доля апартаментов с полной отделкой достигла 39%, а с предчистовой – 21%.
Аналитики подсчитали: на текущее время в столице на продажу выставлено около 4,9 тыс. юнитов в комплексах новостройках с апартаментами. Из этого объема на апартаменты с полной отделкой приходится 1,9 тыс. юнитов, а с предчистовой – 1 тыс. Год назад (в начале 2021 – конце 2020) апартаментов с полной отделкой было около 1,5 тыс. юнитов, а с предчистовой (white box) – 390.
Больше всего апартаментов с отделкой представлено в апарт-комплексах эконом- и комфорт-класса (68% от общего объема предложения).В комплексах апартаментов Москвы, которые относятся к бизнес-классу, преобладают помещения без отделки (52% от общего объема предложения).
Комментарии
Генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин:
— Апартаменты с отделкой очень популярны у покупателей московских новостроек. Поскольку себестоимость отделочных работ резко возросла, ремонт собственными силами становится дорогим предприятием, поэтому клиенты стараются приобрести апартаменты либо с полной, либо с предчистовой отделкой. Фактически ремонт от застройщика включается в общую стоимость апартаментов, а значит и в ипотеку. Это выгодно в текущих условиях.
Уравляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка:
— Отделка особенно актуальна для рынка апартаментов. Отделка от застройщика позволит покупателям апартаментов существенно сэкономить. Также апартаменты часто приобретают инвесторы, рассчитывающие впоследствии сдавать такие помещения в аренду. Апартаменты под ключ для них открывают возможность начать арендный бизнес сразу после завершения строительства комплекса и не делать дополнительных вложений в отделку.
