• Лофты и Апартаменты в Москве
Апартаменты уже почти вдвое  дешевле

Апартаменты уже почти вдвое  дешевле

Всем известна изначальная притягательность апартаментного формата недвижимости. Она намного дешевле недвижимости в виде обычных квартир. У апартаментов, конечно, есть недостатки – отсутствие прописки, более высоки налоги, более высокие коммунальные тарифы и так далее. Однако всё это компенсируется ценой. Цена настолько ниже, что все последующие платежи компенсируются на много лет вперед. Дело дошло до того, что […]

Сервисные в законе

Сервисные в законе

Санкт-Петербург уже стал настоящей российской столицей сервисных апартаментов. Это известно многим. В этом городе сегодня реализуют почти три десятка подобных проектов. Одним из них является апартамент-отель «Avenue Apart на Дыбенко». Это на 19-м участке Товарищеского проспекта. Там, где он пересекается с улицей Крыленко в Невском районе. ЕЩЕ ОДИН НА ДЫБЕНКО В запроектированном 18-этажном здании общей […]

Аргументы за апартаменты

Аргументы за апартаменты

На рынке недвижимости в последнее время приобрели популярность апартаменты. Что особенно заметно по столичному рынку. По словам председателя совета гильдии риелторов Москвы Сергея Саяпина, такая тенденция возникла в первую очередь от цены. Ведь квартиры довольно ощутимо дороже апартаментов. Во-вторых, теперь покупателей не смущает отсутствие у апартаментов постоянной регистрации, которые по статусу не являются жилыми помещениями. […]

Где в Москве найти лофт-апартаменты

Где в Москве найти лофт-апартаменты

По данным экспертов из компании Est-a-Tet, сегодня только в семи проектах Москвы предлагают лофт-апартаменты. Лофтов в реализации 7 700 квадратных метров, что составляет лишь 1 процент от всего предложения апартаментов столичного рынка новостроек Москвы. Если сравнивать с первым кварталом 2019 года, произошло уменьшение объема в четыре раза. Ведь тогда когда в реализации было двенадцать лофт-комплексов. […]

На малогабаритные в Питере огромный спрос

На малогабаритные в Питере огромный спрос

По мнению экспертов Urbanus.ru, в Санкт-Петербурге рынок недвижимости определяет малогабаритное жилье. Спрос на небольшие апартаменты и квартиры вырос почти втрое. И сегодня примерно 30 процентов от объема реализации составляют малогабаритки размерами площади меньше 30 квадратных метров. По статистике 2019 года в Петере продали около 1 100 лотов с габаритами вообще меньше 20 “квадратов”. Это в […]

Посуточная прикажет долго жить

Посуточная прикажет долго жить

Проанализировав положение на рынке краткосрочной аренды жилья, специалисты по недвижимости Санкт-Петербурга прогнозируют ее скорую кончину. Таковы выводы экспертов. Апарт-отели вытеснят сдаваемые частниками квартиры. Осталось два-три года, не более. Следует напомнить, что осенью 2019 года в России ввели запрет на использование жилого помещения под гостиничные услуги. Правда, это касается только хостелов в многоквартирных домах. За этим должен следить […]

Апартаментный дом за МКАДом

Апартаментный дом за МКАДом

Апартаменты всё более захватывают ближнее Подмосковье. Эксперты VNS Realty сделали любопытное сравнение восьми проектов Московской области. У них разная стадия готовности и различные потребительские характеристик. В продаже это 8 866 лотов площадью от 19,7 до 159,9 квадратного метра, общая площадь которых составляет 385 920 квадратных метров.  Апартаменты здесь приятно удивляют ценой. Взять хотя бы новый комплекс RED […]

Спрос всегда в лидерах

Спрос всегда в лидерах

По итогам 2019 года, которые обнародовало агентство недвижимости «БОН ТОН», новый формат недвижимости уверенно продвигается в жизнь. На рынке апартаментов среди административных округов Москвы лидерами стали: Северо-Восточный АО…………26,1 процента Северный АО……………………24,2 процента Центральный АО………………..23 процента В сумме они концентрируют 73,3 процента предложения. А вообще апартаменты захватили уже 7,2 процента от всего первичного московского рынка. СЕГМЕНТ […]

Мы хотим, чтоб к жилью приравняли апарт

Мы хотим, чтоб к жилью приравняли апарт

Интуиция подсказывает, что вопрос с пропиской в апартаментах решится скорее, чем все думают. Несмотря на многих сомневающихся. Ибо проблема напоминает известную дилемму «Казнить нельзя помиловать». И применительно к данной ситуации звучит так: «Прописывать нельзя не прописывать». Где надо поставить запятую? СОМНЕНИЯ И ДУМЫ Очень больше сомнение высказал, например, депутат Госдумы Николай Николаев. Он считает нецелесообразной […]

Самые-самые, оттого популярные

Самые-самые, оттого популярные

Аналитический обзор от компании Est-a-Tet как всегда лаконичен и точен. И богат цифрами. Потому что цифры в отличие от слов – это самый убедительный аргумент.  Особенно при подведении итогов прошедшего 2019 года. ЧТО СКАЖУТ ЦИФРЫ? По ДДУ в Москве физическим лицам было продано 211 500 квадратных метров апартаментов. Этот формат занял 6,8 процента от общей […]

Апартаменты в итогах «Метриума»

Апартаменты в итогах «Метриума»

Сначала аналитики компании «Метриум» приводят цифры, которые сами по себе ничего не значат. Например, про сокращение объема предложения на 6,4 процента. Это плохо или хорошо? Смотря кому. Продавцам, наверное, плохо: меньше стали покупать. Затем данные о средней цене предложения. Она поднялась. Комфорт-класс поднялся на 7,3 процента, до 185 150 рублей за квадратный метр. Бизнес-класс вырос на […]

Почему цены выросли

Почему цены выросли

Апартаменты в центре Москвы за год поднялись в цене на 21 процент. Как подсчитали эксперты компании Est-a-Tet, в Центральном административном округе столицы средняя цена квадратного метра за прошлый год составила 388 000 рублей за квадратный метр, и рост тут всего 1,9 процента. Но это в среднем. Столь незначительную ценовую корректировку вызвало существенное изменение в структуре […]

Четверть новостроек – апартаменты

Четверть новостроек – апартаменты

Экспертами компании Est-a-Tet установлено, что на рынке московских новостроек доля апартаментов в 2019 году составила 25,3 процента площади всех лотов. Это более четверти. Можно напомнить, что в 2018 году аналогичный показатель сбыл 20,6 процента. БИЗНЕС, ПРЕМИУМ, КОМФОРТ, ЭЛИТ Именно так выстроился рейтинг предложения. Это 10 200 апартаментов в 120-ти проектах. Их общая площадь составляет 745 […]

Дорогие апартаменты стали доступнее

Дорогие апартаменты стали доступнее

Апартаменты жители Москвы приобретают не просто так. Причины основных три. Первая – называется для себя. Вторая – инвестирование, чтобы вложить и тем самым сберечь и потом приумножить деньги. Третья – детям на их будущее. Эксперты компании «Колди» подвели предварительные итоги прошедшего 2019 года. В общем объеме экспозиции апартаментов бизнес-класса стало меньше на 19 процентов, а […]

Апартаменты тоже участвовали в рекорде

Апартаменты тоже участвовали в рекорде

Как отмечают многие СМИ, Москва выдала рекордный объем на строительстве жилья. В прошедшем 2019 году здесь построили 4,96 миллиона квадратных метров – то есть на 40 процентов более, нежели в предыдущем 2018-м. Нечто подобное было в далеком ныне 1965-м, когда в столице бурно раскрутили строительство панельных домов по взятым у французов немецким технологиям – всем […]

Миллениалы в Питере предпочитают сервисную жизнь

Миллениалы в Питере предпочитают сервисную жизнь

По прогнозам аналитиков, сервисные апартаменты в 2020 году будут иметь активный спрос в России, хотя последние пять лет их развитие тормозилось. Сейчас этот довольно экзотический для нашей страны вид размещения начинает активное распространение. Причем не в Москве, как ожидалось, а в Санкт-Петербурге. Сервисными апартаментами называют квартиры, сдаваемые в аренду и обслуживаемые по принципу гостиничных номеров. […]

Без прописки, ну и что

Без прописки, ну и что

Аналитики агентства «Инком-Недвижимость», анализируя статистику реализации, пришли к выводу, что на вторичном рынке недвижимости Москвы апартаменты продаются максимум год, в то время как в новостройках они могут простаивать и пять, и семь лет. Это заинтересовало экспертов, и они выяснили – почему. Вторичный рынок – это чаще всего физические лица, а им ни к чему затягивать […]

Спрос на комфорт

Спрос на комфорт

Эксперты компании «БОН ТОН» подсчитали, что за месяц объемы реализации апартаментов в Москве выросли на 4,2 процента. То есть они отнюдь не теряют спроса и популярности. Особенно в комфорт-классе, который составляет  около 49 процентов в общем объеме этого вида недвижимости. В этом сегменте, кстати, наибольшей востребованностью пользуются студии и однокомнатные лоты со средним метражом соответственно […]

Комфорт-класс подорожал

Комфорт-класс подорожал

Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» по итогам третьего квартала 2019 года отметили высокую девелоперскую активность в сегменте апартаментов на рынке недвижимости Москвы. В продаже сразу семь новых проектов: три комплекса премиум, три объекта бизнес и один проект комфорт. Цена при этом показывает у классов и динамику разного класса.   Проект Округ Девелопер Класс Средний бюджет покупки, млн руб. […]

Большой спрос на самую малость

Большой спрос на самую малость

Как только их ни называют – и квартиры для пиджака, и нано-жилье, и апартаменты для кошки, и квартиры-лилипуты, и квартиры-кладовки. Договорились даже то того, что это настоящий кошмар для больных клаустрофобией, опасный для психического здоровья. Тем не менее во всем мире микро-квартиры уверенно размножаются, поскольку имеют спрос. Как отмечают аналитики компании “Метриум”, в Москве уже […]