Исследуя активы жилой недвижимости центра Москвы в сегменте премиум-класса, эксперты компании «Vesper» пришли к любопытному выводу, что на цену такого жилья практически не влияет расстояние от Кремля, которое иногда приводят в качестве аргумента.
Эта профессиональная команда, постоянно исследующая рыночный сегмент элитного жилья в российской столице, рассматривает проекты на разных стадиях готовности, тщательно анализируя и оценивая возможный потенциал инвестиций в них. В портфеле самой компании «Vesper» такие объекты, как «Дом Гельриха», элитный ЖК «Трилогия», апартаменты в МФК «Город Столиц» делового центра Москва-Сити. Так что толк в этом они знают.
Сады Пекина на Большой Садовой, дом 5, строение 1
Квартал «Сады Пекина» включает в себя два 12-этажных жилых дома, соединенных с отелем «Пекин» подземными переходами. В них находится 350 комфортабельных квартир (высота потолков 3 м). Верхние этажи занимают пентхаусы с великолепными садами (высота потолков 4,52 м). Проект предусматривает комплексную реставрацию гостиницы «Пекин» (1945-1946 г.г., архитектор Дмитрия Чечулина).
Дом Гельриха на Пречистенском переулке, 14
Здание было построено в 1912 году немецким архитектором Густавом Гельрихом в стиле неоклассики с элементами модерна. Особняк принадлежал известному домовладельцу Малышеву и использовался как доходный дом. В 2013 году старое здание превратилось в клубный дом с 12 апартаментами площадью от 75 до 340 кв. метров. В ходе реновации компания Vesper сохранила уникальные архитектурные особенности дома ― эркеры, окна различных форм, декоративную отделку фасадов и рельефные украшения ― и одновременно оборудовала его передовыми инженерными коммуникациями. К российскому проекту впервые было привлечено английское бюро Swanke Hayden, известное проектом по реставрации статуи Свободы.
Полянка/44 на Якиманке
Элитный комплекс «Полянка/44» состоит из 8 отдельно стоящих особняков премиум-класса. Основой комплекса станут три исторических памятника, спроектированных в конце XIX века признанным мастером московского модерна Густавом Гельрихом. Они будут реконструированы с учетом современных инженерных и планировочных решений премиум-класса. Короной элитного комплекса особняков станут 11 пентхаусов с просторными террасами на крышах и панорамными видами на улицы Большая Полянка, Якиманка, а также Кремль и другие значимые объекты центра Москвы.
Шереметьевское подворье на Никольской улице, 10/2, стр. 2Б
Здание было построено в конце 19 века по заказу графа Сергея Шереметева известным архитектором Александром Мейснером как доходный дом. Спустя более чем 100 лет в 5-этажном здании разместится комплекс апартаментов премиум класса St.Nickolas — 41 апартамент площадью от 70 до 290 кв.м, а на первом этаже — магазины, рестораны, галереи. Проект реновации будет полностью завершен к 1 сентября 2015 года. Он предполагает реставрацию фасада, восстановление лепных элементов, утраченных архитектурных деталей по оригинальным образцам, а также реставрацию парадной лестницы, несущих стен, сводов Монье, лепнины, оконных проемов, кирпичной кладки, колонн.
Кадашёвские палаты в Замосворечье, 3-й Кадашевский переулок, 7/1
ЖК Кадашёвские палаты — проект всемирно известного архитектурного бюро GHK Architects и KR Lofts. Здание Кадашёвских палат было построено в середине XIX века. Свою уникальную форму оно приобрело в 1905 году благодаря известному архитектору Адольфу Эрихсону, по чьим проектам построены многие исторические здания в Москве. Loft-апартаменты премиум-класса появились в здании «Кадашёвских палат» в 2013 году.
ЖК Литератор в Хамовниках, Льва Толстого, д. 23
В элитном квартале «Литератор» реконструируется корпус бывшей солодовни конца XIX века (проект известного российского зодчего Дмитрия Гущина), которая находится на границе с усадьбой Льва Толстого в Хамовниках. После реставрации в здании появятся loft-апартаменты, SPA-комплекс и офисные помещения. Окончание работ запланировано на конец 2014 года.
Доходный дом Рекка, Пречистенка, 13
Доходный дом построен в 1910-1911 годах по проекту архитектора Густава Гельриха по заказу владельца основателя Московского торгово-строительного акционерного общества Якова Рекка. Угол здания был акцентирован полукруглым эркером с башней и часами. После реконструкции 80-х годов башня вошла в надстройку седьмого этажа и перестала существовать. Сейчас восстановлением исторического облика здания занимается Vesna Development. В доме будет 15 квартир площадью от 220 до 260 кв.м и роскошный пентхаус с панорамным видом на Кремль.
Театральный дом на Поварской улице, д. 8/1/1
По замыслу архитектора Андреева проект связывает воедино лаконичные формы современной архитектуры и богатый орнаментальный декор. В начале XX века в доме располагалась театральная студия Станиславского. В ходе фундаментальной реконструкции старинного особняка с элементами нового строительства к 2017 году здание превратиться в элитный жилой комплекс с 129 апартаментами.
Wine House на Садовнической улице, вл. 57
Элитный квартал Wine House расположен на территории московского завода шампанских вин «Корнет», который в 2012 году выведен за пределы участка. Комплекс включает в себя реставрируемое здание (luxury loft апартаменты) 1888-1889 годов постройки общей площадью 6 568 кв.м, а также объект нового строительства — элитные квартиры в клубном доме, общая площадь которого составляет 48 866 кв. м.
Рассвет Loft Studio на Красной Пресне, Столярный переулок, д. 3, корпус 34
Клубный комплекс «Рассвет Loft Studio» строится в здании бывшей мебельной фабрики «Мюръ и Мерилиз», детища шотландских предпринимателей начала 20 века. В 2016 году здесь будут располагаться уникальные двухуровневые лофты и студии бизнес-класса с площадью от 102.00 до 165.00 кв.м.
