На фото: апартаменты Рассвет Loft Studio
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор предложений двухуровневых квартир на первых этажах в проектах в «старых» границах Москвы.
Как правило, двухуровневые апартаменты на первых этажах имеют отдельный вход, что повышает приватность и в целом создает ощущение проживания в отдельном доме.
Минимальный бюджет покупки двухуровневых квартир на первых этажах зафиксирован в уже сданном в эксплуатацию многофункциональном комплексе «Парк Мира», где за 24,9 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 94 кв. м.
На втором месте – лофт площадью 112,9 кв. м за 30,1 млн рублей в уже сданном проекте Loft Garden. Самое дорогое предложение двухуровневых апартаментов реализуется в ЖК Tweed Park.
Проекты с двухуровневыми квартирами на первых этажах
|
Проект |
Класс |
Статус |
ГК |
M in/max площади, кв. м |
Min бюджет, млн руб. |
Площадь квартир с min бюджетом, кв. м |
|
МФК «Парк Мира» (2 очередь) |
бизнес |
апартаменты |
сдан |
94,0 — 230,5 |
24,9 |
94 |
|
бизнес |
лофты |
сдан |
68,6 — 163,8 |
30,1 |
112,9 |
|
|
бизнес |
лофты |
2 кв. 2015 |
177,6 — 444,9 |
84,5 |
303,2 |
|
|
бизнес |
апартаменты |
сдан |
до 180 |
80,5 |
233,4 |
|
|
премиум |
апартаменты |
2 кв. 2015 |
144,5 — 356,0 |
101,9 |
144,5 |
|
|
премиум |
лофты |
1 кв. 2016 |
100,0 — 175,0 |
34,9 |
108,0 |
На фото: комплекс «Парк Мира»
В Москве рост объема предложения двухуровневых квартир связан с расцветом проектов реконструкции с предложением лофт-апартаментов. Высокие потолки (от 3 метров) в промышленных зданиях позволяют сделать так называемую антресоль – верхний полуэтаж или классические двухуровневые апартаменты, – отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. – В целом стоит отметить, что двухуровневые квартиры пользуются ограниченным спросом, и их доля на первичном рынке Москвы не превышает 1-1,5%».
«Для грамотной организации пространства двухуровневой квартиры рекомендуется выбирать стиль лофт, минимализм или шале, что позволяет сделать более комфортный, стильный и удобный для проживания интерьер. С точки зрения планировки двухуровневой квартиры на первом этаже лучше всего расположить гостиную, кухню, гостевую комнату, а на втором этаже – приватную зону с хозяйской спальней и ванной комнатой, – рассказывает арт-директор архитектурного бюро «Победа дизайна» Степан Бугаев. – В двухуровневых квартир есть несколько характерных акцентов. Во-первых, пространство второго света, где следует предусмотреть либо большую люстру, либо многоуровневые светильники. Для создания ночного освещения – разместить бра, встроенные в стену. Во-вторых, двухуровневые квартиры отличаются от обычных квартир наличием лестницы. Правильно подобранная фактура и цвет лестницы могут сделать ее центральным элементом в квартире».
