• Лофты и Апартаменты в Москве

Это вовсе не конец эпохи

Это вовсе не конец эпохи

rostapart.jpg

Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», доля апартаментов на первичном рынке Москвы за первые три квартала 2016 года уменьшилась с 27% до 24%. А в сравнении с III кварталом 2015 года в общем объеме предложения новостроек удельный вес этого формата жилья сократился еще больше – на 4 п.п.
В III квартале 2016 года доля апартаментов на рынке столичных новостроек составила 24%, отмечают в «Метриум Групп». При этом, в I и II квартале удельный вес данного формата жилья на первичном рынке Москвы составлял 26%, а в IV квартале 2015 года – 27%.
Вообще-то тенденцию к снижению доли сегмента мы наблюдаем три года подряд. Пик был зафиксирован в I квартале 2014 года – тогда на столичном рынке новостроек удельный вес апартаментов достиг 39%, а после этого …стал уменьшаться. В III квартале 2014 года был уже 31%, в аналогичном периоде 2015 года – 28%. И наконец, III квартал 2016 – 24%. То есть за три года доля апартаментов сократилась почти вдвое.
Тем не менее, ни о каком снижении покупательского или девелоперского интереса к данному формату недвижимости речи не идет, поясняют эксперты «Метриум Групп». В абсолютном выражении число апартаментов на рынке новостроек неуклонно растет. Так, по итогам III квартала 2016 года на продажу было выставлено 9 880 лотов, тогда как в аналогичный период 2015 года – 8 360, 2014 года – 6 635. Таким образом, с начала 2014 года количество апартаментов увеличилось в 1,5 раза.

Число и доля апартаментов на первичном рынке Москвы:

metrium.png
                                                                                                                                                                                                                                                          Источник: «Метриум Групп»

«Действительно, в относительном выражении объем предложения апартаментов снижается, а в натуральном – растет, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Однако это связано не с уменьшением объема предложения апартаментов на рынке, а со взрывным ростом новых проектов жилых комплексов, то есть квартир. Иными словами, темпы роста объема предложения квартир выше, чем апартаментов: за неполных три года число квартир на рынке выросло в три раза, апартаментов – в 1,5 раза. Тем не менее, значение апартаментов на первичном рынке растет. Власти все чаще обращают на них внимание, несмотря на то, что правовой статус данного формата пока не урегулирован. Полагаю, что в будущем интерес к ним будет только возрастать, причем как со стороны девелоперов, так и покупателей».
В «Метриум Групп» напоминают, что сентябре 2016 года по решению властей города Москвы ставка налогообложения для этого вида недвижимости снижена с 2% до 0,5% (ранее ставкой 0,5% облагались только помещения в составе гостиниц (апарт-отелей).

Похожие сообщения

Во что обойдется прописка

На рассмотрение в правительство России направлен...

продолжить чтение

Апартаменты уже почти вдвое  дешевле

Всем известна изначальная притягательность...

продолжить чтение

Сервисные в законе

Санкт-Петербург уже стал настоящей российской...

продолжить чтение

Присоединиться к обсуждению