Art Residence
Эксперты отмечают, что если раньше в таком сегменте, как элитное жилье и апартаменты премиум-класса, девелоперы зачастую делали ставку на помещения большой площади, то теперь они готовы выводить на рынок помещения гораздо меньшего размера. Этот новый тренд формируется повышенным спросом на апартаменты мелкой нарезки в элитном сегменте.
Сегодня многие покупатели, сравнивая апартаменты площадью от 70 кв. м бизнес- или комфорт-класса и помещение площадью 35–60 кв. м класса премиум, останавливают свой выбор на втором. Это связано с тем, что выведенные на рынок качественные элитные проекты дают возможность оценить все те привилегии, которые обеспечивает жилье премиум-класса:
1. Удобное расположение и транспортная доступность.
2. Оригинальную концепцию проекта.
3. Эксклюзивное оформление мест общего пользования.
4. Статус жилья, наличие управляющей компании и профессионального консьерж-сервиса
5. Развитую инфраструктуру, охраняемую внутреннюю территорию и т. д.
Современному жителю мегаполиса наличие данных характеристик часто важнее количества квадратных метров. Отсюда и повышенный спрос на помещения более мелкой нарезки в элитных объектах. А зачем платить больше?
Безусловно, у небольших апартаментов своя сформировавшаяся целевая аудитория, которую можно условно поделить на три группы:
♦ покупатели, которые приобретают подобные площади с целью инвестирования;
♦ экспаты, которые в длительных командировках предпочитают останавливаться в собственных комфортабельных апартаментах, а не в гостиничном номере;
♦ молодые, не обремененные семьями люди.
♦ экспаты, которые в длительных командировках предпочитают останавливаться в собственных комфортабельных апартаментах, а не в гостиничном номере;
♦ молодые, не обремененные семьями люди.
Если первые две категории при выборе апартаментов приоритетом считают локацию и цену, то третья ориентируется на общую концепцию проекта, выбирая нечто модное.
Примеры проектов, где присутствует значительная доля апартаментов мелкой нарезки
Руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE Анастасия Малкова: «Конечно, каждый девелопер старается адаптироваться к условиям и потребностям современного рынка. Если раньше мы, как и большинство компаний, ориентировались на реализацию крупных блоков, то сейчас, при растущем спросе на мелкую нарезку, вводим ее в наши проекты».
