Комфорт-класс в СВАО: квартиры и апартаменты подешевле

Обзор строящейся недвижимости на северо-востоке Москвы продемонстрировал достаточно большой выбор с бюджетом покупки до 3 млн руб.

Всего в СВАО, по данным геоинформационной системы BN Map, разработанной в «БЕСТ-Новострой», реализуется 18 корпусов с квартирами и апартаментами комфорт-класса. Доля квартир и апартаментов при этом в распределении по корпусам равномерна.

Средняя цена 1 кв. метра жилья комфорт-класса в СВАО колеблется от 177 тыс. руб. (клубный дом на Пришвина) до 97 тыс. руб. (квартиры в мкр Северный). При этом в пятерку наиболее доступных объектов по средней цене 1 кв. метра вошли:

• «Северный» (квартиры) – 97 тыс. руб.;

• «Савеловский Сити» – 131,2 тыс. руб.;

• «Березовая Аллея» – 136 тыс. руб.;

• Cleverland – 139, 5 тыс. руб.;

• «Восток» – 151,7 тыс. руб.

Минимальные бюджеты покупки 1-комнатного лота варьируются от 5,3 млн руб. (Савеловский Сити – квартиры) до 2,28 млн руб. (Восток). В пятерку наиболее доступных объектов с минимальной ценой покупки в СВАО вошли также в основном апарт-комплексы:

• «Восток» – 2,28 млн руб.,

• «Северный» – 2,56 (квартиры),

• Cleverland – 2,39 млн руб.,

• «Березовая Аллея» – 2,94 млн руб.,

• «Отражение» – 3,1 млн руб.

При этом один из самых доступных объектов комфорт-класса располагается за МКАД – это микрорайон Северный. До ближайшего метро «Алтуфьево» – более 6 км. Кроме того, продажи здесь ведутся в рамках ЖСК, что также обусловливает низкую стоимость жилья.

Таким образом, в СВАО в пределах МКАД у покупателя с бюджетом порядка 3 млн руб. гораздо больший выбор апартаментов, нежели квартир. В пределах обозначенного бюджета наиболее просторные лоты предлагаются в апарт-комплексе у Ботанического сада «Березовая Аллея» – от 25,4 кв. м.

«Можно отметить, что практически все апартаменты комфорт-класса с минимальным бюджетом покупки предлагают также и слишком компактные площади – менее 20 кв. метров. Более просторные лоты располагаются или в транспортной доступности от метро – далее 1 км – или требуют более значительной суммы. Одно из исключений – апартаменты у метро «Ботанический Сад» – квартал «Березовая Аллея». Здесь бюджет покупки 1-комнатного лота площадью 25,4 кв. м не превышает 2,94 млн руб., метро расположено в пешей доступности, а кроме того, рядом с комплексом находится обширная зеленая зона. Также жителям квартала будет доступна разнообразная спортивная инфраструктура», – подчеркивает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».