Ещё совсем недавно формат лофт-апартаментов являлся весьма непривычным товаром на рынке жилой недвижимости Москвы. Обычно это были производственные здания после реконструкции и воспринимались как экзотика, пришедшая к нам с Запада. Однако сегодня, как отмечают аналитики из компании Est-a-Tet, только в старых границах Москвы реализуется сразу 13-ть проектов с апартаментами в лофт-стиле.
Покупателей привлекает в лофтах архитектура с высокими потолками, свободной планировкой и простор — средняя площадь таких апартаментов составляет 68 кв. метров. Как правило, это дома низкой этажности, что имеет иногда немалое значение. Кроме того, индустриальный стиль говорит о том, что владелец такой недвижимости обладает независимостью взглядов и ведёт определённый образ жизни.
Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев отмечает, что как правило, такие предложения располагаются в пределах центра столицы. Но приобретать лофт выгоднее. Его верхний ценовой сегмент находится на уровне 332 900 рублей за кв. метр в среднем, со средним бюджетом 22,6 млн рублей. Что меньше на 18,8% по сравнению с классическими апартаментами, где средний бюджет 26,8 млн рублей.
Из всего лофт-предложения 27 200 кв. метров, или 75,7%, относится к формату бизнес-класса, премиальный сегмент общей площадью 6 900 кв. метров составляет 19,2%. На элитный сегмент приходится всего 5,1%, причём объем его предложения за год снизился на 26,3%, на реализации выведен только один проект Co_Loft, он занимает 8,9% от общего объема предложения в своём формате.
Цены в лофтах за кв. метр:
— бизнес-класс …..253 100 руб.
— премиум…………..462 800 руб.
— элитный…………1 032 600 руб.
Проекты с предложением лофт-апартаментов:
— бизнес-класс…………Aerolofts, Apartville, Co_Loft, Klein House, Loftec, Studio#12, Tribeca Apartaments, Лофт 151, «Резиденции композиторов»
— премиум………………DEPRE LOFT, РАССВЕТ Loft*Studio и «Большевик»
— элитный……………….«Каретный плаза» (только один проект).
Стоит отметить, что средняя цена на лофт-апартаменты бизнес-класса ниже цены кв. метра классических апартаментов на 6,8%, в премиум-сегменте — на 10,2%, в элитном, наоборот, дороже на 11%, — завершает Роман Родионцев. – И если в прошлом году в продаже было 18-ть проектов, то в нынешнем осталось только 13-ть».
По всем проектам можно проконсультировать у наших специалистов: +7 495 773 61 13
