Согласно исследованию аналитиков компании «БЕСТ-Новострой», на столичный рынок апартаментов в первом квартале вышло 8 новых проектов, так что 2018 год начался довольно активно. Если, например, сравнивать с прошлым 2017 годом – в тот же период тогда было всего 3 проекта.
Наибольшую активность девелоперы проявили в бизнес-классе, где продажи апартаментов открыты сразу в 4-х жилых комплексах. Объем предложения комфорт-класса на рынке апартаментов сократился на 16 процентов. В премиум-сегменте наименьший объем, снижение до 24 процентов.
Всего же в I квартале на столичном рынке апартаментов реализовались 109 проектов, состоящие из 9287 лотов, общей площадью экспозиции более 600 000 кв. метров. Эксперты отмечают, что в 6-ти из 8-ми перечисленных новых проектов апартаменты имеют готовую отделку от застройщика.
|
НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА |
КЛАСС |
ДЕВЕЛОПЕР |
НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ |
|
Edison House |
Премиум |
М-Плаза |
I квартал 2018 г. |
|
Maison Rouge |
Премиум |
MR Group |
I квартал 2018 г. |
|
Level Павелецкая |
Бизнес |
Level Group |
I квартал 2018 г. |
|
Любовь и голуби |
Бизнес |
СМУ-6 Инвестиции |
I квартал 2018 г. |
|
Серебряный фонтан* |
Бизнес |
Эталон-Инвест |
I квартал 2018 г. |
|
Story |
Бизнес |
Stone Hedge |
I квартал 2018 г. |
|
YES Ботанический сад |
Комфорт |
Пионер |
I квартал 2018 г. |
|
Влюблино* |
Комфорт |
ПИК |
I квартал 2018 г. |
По данным «БЕСТ-Новострой»
Соответственно предложению и цена апартаментов. В сегменте бизнес-класса квадратный метр не подорожал, и по итогам I квартала стоит в среднем порядка 235 000 руб. А где объём экспозиции стал меньше, там цена квадратного метра выросла – в комфорт-классе он подорожал на 4% (до 151 000 руб.), а в сегменте премиум-класса аж на 10% (до 453 700 руб.).
Согласно данным аналитической платформы bnMAP.pro, спросом сегодня пользуются небольшие лоты — студии, студии с одной спальней и однокомнатные квартиры. Соответственно второе место у объектов с двумя комнатами двумя спальнями. Но вообще нужно отметить, что формат апартаментов имеет всё более активно растущий спрос на рынке недвижимости.
«Данный факт обусловлен, прежде всего, доступными ценами (минимальная стоимость лота на рынке апартаментов стартует от 2,049 млн руб. — по такой цене предлагаются лоты площадью 26 кв. м без отделки в комплексе эконом-класса Nord) и преимущественно удачным расположением комплексов в обжитых районах, с хорошей транспортной доступностью, сложившейся застройкой и развитой инфраструктурой», — поясняет председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой»Ирина Доброхотова.
_________________________________
* – проекты «Серебряный фонтан» и «Влюблино» вышли на столичный рынок раньше, но продажи апартаментов в них открылись только в I квартале 2018 года.
Апартаменты в ЖК Story.
