Холостяцкие берлоги: какие апартаменты подходят для одиночек

Холостяцкая берлога
Опытные эксперты аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассмотрели новостройки в границах «старой» Москвы, наиболее подходящие для современных холостяков, ведущих активный образ жизни. Они учитывали как общий уровень локации, транспортную доступность и развитие инфраструктуры, так и наличие дополнительного сервиса от управляющих компаний, близость крупных деловых кластеров, и даже отделку, включая опцию «квартира под ключ». Разумеется, анализ шел по разным ценовым сегментам.

Всего аналитический обзор включает по три проекта из каждой ценовой группы, которые максимально отвечают требованию «холостяцкой жизни». Преобладают комплексы с апартаментами – со счетом 9-ть против 3-х комплексов с обычными квартирами, оно и понятно: именно в апарт-комплексе помимо жилой части предусмотрен офисный кластер и полноценный торгово-развлекательный центр вместо пары скромных магазинов формата «у дома». Холостякам ведь самое главное как можно меньше хозяйственных проблем. Самым бюджетным предложением выявлены апартаменты площадью 26,3 кв. м за 3,9 млн рублей в МФК «Савеловский Сити», а самой дорогой стала квартира площадью 253,2 кв. м за 216,5 млн рублей в ЖК Barkli Residence. 

Вот как комментирует исследование Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet:
«Проектов, которые исключительно ориентированы на холостяков на рынке, конечно, нет. Есть комплексы, которые по совокупности своих характеристик, максимально отвечают требованиям современного жителя мегаполиса, который пока не обзавелся семьей и ведет активный образ жизни. Что нужно холостяку? Во-первых, минимизировать свое время на дорогу и решение бытовых вопросов, следовательно, жить как можно ближе к крупным деловым кластерам, а также в проекте, где компактно сосредоточены основные инфраструктурные объекты, в первую очередь, торговой и досуговой направленности: магазины, предприятия общепита, фитнес-центры, салоны красоты и так далее. Во-вторых, холостяки заинтересованы в наличии дополнительных сервисных услуг от управляющей компании, например, уборке квартиры или доставке продуктов, поскольку они зачастую меньше времени проводят дома, чем семейные пары. В-третьих, одинокие люди часто покупают квартиры с отделкой или полностью “под заселение”, в первую очередь, это мужчины, которые хотят сразу заехать в квартиру и не тратить время и силы на ремонт».

Класс

Адрес

ГК

Описание

Тип кв-р

Площадь, Min/Max кв. м

Цена, Min/Max тыс. руб./кв. м

Стоимость, Min/Max, млн руб.

Описание

комфорт

Апарт-отель YES, ул. Митинская, вл. 16

4 кв. 2015

Монолитный, апартаменты

1

27,3

42,4

159,2

190,4

5,0

8,1

Бизнес-центр в составе проекта, фитнес-центр с бассейном и торговая галерея, представленная разнообразными магазинами и сервисными службами, а также ресторан, кафе, лаундж-зона, spa-салон. Консьерж-сервис. Апартаменты реализуются с отделкой и меблировкой.

Комплекс "Лайнер", Хорошевское шоссе, вл. 38А, корп. Западный и Восточный

4 кв. 2016

Монолитный, апартаменты

1

29,1

32,1

177,6

269,0

5,6

8,2

Рядом ТРЦ, проект расположен в деловой зоне, есть предложения апартаментов с отделкой.

2

44,5

65,4

172,6

253,8

8,1

13,2

3

91,5

137,5

167,5

253,7

19,0

29,1

МФК "Савеловский Сити", Складочная ул., вл. 5А

4 кв. 2017

Монолитный, апартаменты

1

26,3

49,3

124,0

210,0

3,9

9,3

Апартаменты в составе многофункционального комплекса, рядом есть офисные здания. Недалеко одна из основных транспортных артерий города – ТТК, а также несколько деловых кластеров.

2

53,6

71,1

114,4

182,0

6,2

12,4

3

66,7

86,5

112,5

182,0

7,6

15,6

бизнес

Городской квартал "Арена Парк", Ленинградский проспект, вл. 36

4 кв. 2018

Монолитный, апартаменты

1

44,2

63,8

219,4

495,7

10,8

23,9

В рамках проекта строится деловой квартал, проект расположен рядом с метро и ТТК

2

70,9

104,8

215,4

661,7

17,1

51,0

3

86,8

143,3

228,9

737,5

24,6

77,9

4

126,2

171,2

268,4

752,0

36,5

125,4

5

193,1

200,9

499,7

521,4

96,6

104,8

8

371,2

373,9

758,1

776,4

281,4

290,3

Апарт-комплекс "Волга", Спасская Большая ул., вл. 4, стр. 1

2 кв. 2017

Монолитный, апартаменты

1

42,6

52,8

194,0

247,0

9,3

12,1

Комплекс расположен в непосредственной близости от делового, торгового и исторического центра Москвы. В пешей доступности 4 станции метро. Рядом расположены деловые центры, офисы крупных компаний, банки, посольства, рестораны и магазины.

2

57,2

72,0

192,0

247,0

11,8

16,1

3

84,0

108,9

192,0

227,0

16,3

24,7

Клубный квартал "Парк Мира", Проспект Мира, д. 102

сдан

Монолитный, апартаменты

1

32,1

52,2

257,3

438,9

9,7

20,5

Многофункциональный комплекс с апартаментами,  офисной и торговой частью. Проект расположен недалеко от ТТК. Консьерж-служба.

2

55,7

83,2

221,6

410,6

14,0

31,8

3

92,7

109,4

216,3

284,1

22,2

29,9

премиум

ЖК I’M, Кожевнический пр-д, д. 4, корп. 1,2

4 кв. 2017

Монолитный, квартиры и апартаменты

1

35,1

45,8

284,8

384,3

10,6

15,6

Проект находится в непосредственной близости от делового кластера, включающего десятки бизнес-центров класса A, международные гостиницы и офисы крупнейших российских и зарубежных компаний. Проект расположен между  Садовым кольцом и крупнейшим транспортно-пересадочным узлом — Павелецким вокзалом

2

46,3

79,4

252,1

351,9

12,8

27,9

3

89,3

133,9

293,2

363,2

26,8

45,2

4

122,5

141,4

305,6

337,4

40,9

47,7

"Клубный дом на Сретенке", Даев пер., 19

1 кв. 2017

Монолитный, апартаменты

1

48,8

58,6

350,0

490,0

17,1

27,5

Проект расположен недалеко от Садового кольца, рядом с несколькими деловыми кластерами

2

62,7

84,9

340,0

490,0

26,0

38,1

3

97,4

129,6

300,0

495,0

35,3

53,1

ЖК "Воробьев дом", Воробьевское шоссе, вл. 4-4а

1 кв. 2017

Монолитный

1

49,7

50,5

385,6

389,3

19,4

19,5

Проект расположен недалеко от ТТК, развитая инфраструктура района, недалеко расположен посольский квартал.

2

58,2

123,8

341,5

449,3

19,9

51,0

3

87,6

125,0

334,8

471,4

31,5

56,1

5

159,7

159,8

385,2

385,2

61,5

61,6

6

186,1

210,7

451,1

510,0

94,9

95,1

элита

ЖК Barkli Residence, 1-ый Рощинский пр-д, вл. 2

2 кв. 2016

Монолитный

2

79,1

102,0

524,3

655,2

42,5

59,6

Проект расположен рядом с крупным деловым кластером, недалеко от ТТК. Квартиры реализуются с отделкой.

3

94,3

124,0

464,2

688,9

50,1

85,4

4

119,9

120,7

553,1

562,4

66,3

67,9

6

209,5

253,2

670,3

1 033,3

140,4

216,5

ЖК "Садовые кварталы", Ефремова ул., вл. 12

2 кв. 2014 - 3 кв. 2017

Монолитный

1

57,4

85,0

399

630

27

44

Расположение проекта позволяет легко добраться и до ТТК,  и до Садового кольца. В составе комплекса будет вся необходимая инфраструктура.

2

69,2

189,6

417

781

40

105

3

78,4

229,7

401

717

51

120

4

181,3

276,0

417

508

83

140

5

230,2

230,2

530

530

122

122

ЖК "Каретный плаза", Большой Каретный пер., д. 24, к. 12, стр. 2

Сдан

Монолитно-кирпичный, апартаменты

2

80,4

92,4

919,7

1 379,6

82,9

126,0

Проект расположен недалеко от Садового кольца рядом с несколькими деловыми кластерами.

3

95,9

111,6

919,7

1 379,6

88,2

147,3

 

ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ