Деловой квартал расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы в историческом месте недалеко от Симонова монастыря и набережной Москва-реки. Общая площадь его объектов составит более 350 000 кв. м. «Симоновский» объединит на своей территории бизнес-центры класса B+, торговый центр, магазины формата street retail, а также крупнейший московский мебельный центр Roomer, и по сути станет районообразующим проектом. Кроме того, функционально насыщенная инфраструктура даст импульс к дальнейшему развитию локации в целом.
#GALLERY#
Общая площадь территории делового квартала «Симоновский» — 11 га. Офисные площади проекта представлены семью бизнес-центрами класса B+ и 3 отдельными офисными зданиями для крупных компаний. Для торговой недвижимости предусмотрено сразу несколько форматов — торговые центры, street retail, а также торговые площади в бизнес-центрах. Брокеридж, маркетинговое сопровождение и управление Деловым кварталом «Симоновский» осуществляет компания City&Malls PFM.
По информации управляющей компании, на данном этапе ставки аренды офисов в деловом квартале начинаются от 14 000 рублей за кв. м арендуемой площади в год и достигают 24 000 руб/кв.м/год для отдельных офисов с панорамным остеклением и отменными видовыми характеристиками.
Сергей Шиферсон, коммерческий директор компании City&Malls PFM:
«Широкий коридор ставок аренды продиктован, в первую очередь, богатым выбором помещений. Подобрать офис здесь смогут как крупные компании, занимающие отдельные особняки или целые этажи, так и средние, и мелкие, включая компании-стартапы».
Нужно отметить, что конкурентоспособность нового проекта на рынке коммерческой недвижимости в первую очередь обусловлена высоким уровнем пешеходной и автомобильной доступности. Пешая доступность от станции метро «Автозаводская» составляет 5 минут. Квартал удобно расположен вблизи транспортных магистралей: 500 метров от ТТК, 4 км от Садового кольца и 500 м от улицы Велозаводская.
Деловой квартал «Симоновский» отличается высокоразвитой инфраструктурой, которая включает в себя более 20 кафе и ресторанов, два торговых центра, два супермаркета, один из которых с круглосуточным режимом работы, что очень важно для офисных сотрудников, отделения банков, фитнес-клуб премиум-класса с бассейном и салоны красоты.
В проекте предусмотрены предприятия сервиса и услуг: страховые и туристические агентства, автосервис, автомойка, авиа- и ж/д-кассы, магазины одежды, обуви, аксессуаров и косметики, аптеки. Ключевой особенностью инфраструктуры является решенная проблема парковок. В «Симоновском» запланировано 2000 машиномест, что является особенно актуальным в связи с постоянным ростом транспортных потоков.
Деловой квартал находится на исторической территории Симоновой слободы, где в советское время был построен завод «Динамо» — одно из крупнейших и старейших электромашиностроительных предприятий России. В непосредственной близости от квартала до сих пор сохранилось историческое здание бывшей железнодорожной станции Лизино, получившее свое название благодаря повести Н.М. Карамзина «Бедная Лиза», героиня которой жила именно в Симоновой слободе. Архитектурно-стилистическое решение этого старинного здания из красного кирпича стало одним из элементов концепции дизайн-проекта зданий «Симоновского».
Доминантой архитектурного облика проекта станет бизнес-центр «Симонов Плаза», из окон которого открываются виды на Москва-реку. Этот флагманский объект делового квартала будет решен в футуристическом стиле. Впрочем, каждое из офисных зданий «Симоновского» выполнено по собственному оригинальному архитектурному проекту. Современные материалы в отделке фасадов зданий — клинкерный кирпич, медные пластины, стекло, позволят объединить все строения квартала в единый архитектурный ансамбль.
Большое внимание было уделено разработке концепции благоустройства, предусматривающей мощеные пешеходные дорожки, парковое озеленение, декоративную подсветку территории и даже велосипедные парковки. Продуманный подход и современные технологии реновации лежат в основе создания функциональной и эстетичной окружающей среды, гармоничного пространства для ведения бизнеса.
В деловом квартале «Симоновский» уже расположены офисы таких известных компаний как «Первая грузовая компания», «Сабидом», сеть магазинов «Подружка», «Бронницкий ювелир». Особо можно отметить целый ряд крупных IT-компаний, являющихся арендаторами в деловом квартале, как «EAE-Консалт», CompuTel, RETN, «Техносерв Консалтинг», «АйТи», «Открытые Технологии».
Алексей Емельянов, генеральный директор City&Malls PFM:
«Деловой квартал «Симоновский» — новое пространство возможностей для бизнес-сообщества Москвы. Текущая рыночная ситуация диктует определённые требования к ведению бизнеса. На первый план выходят практические характеристики проекта в сочетании с желанием арендаторов присутствовать в качественном бизнес-центре достойного уровня. Концепция делового квартала «Симоновский», наличие важных опций в инфраструктуре отвечают нынешним реалиям и актуальным потребностям арендаторов».
