Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» составили рейтинги округов Москвы в 2017 году. Итоги первого полугодия как по объему предложения, так и по средневзвешенной цене квадратного метра показали, что самый застраиваемый вовсе не означает самый дешевый.
Объём
Первую позицию занял Юго-Восточный административный округ, где объем вырос в 1,5 раза, и где сегодня реализуется 5921 квартира. Хотя казалось бы, по в соседнем Восточном АО реализация квартир выросла едва ли не в 2,5 раза. Увы, по абсолютному количеству это всего 1 330 штук, что не дает возможности войти даже в пятёрку самых застраиваемых округов, и ВАО пролетает.
Второе место у Западного АО с объемом предложения 3 653 квартиры, рост 57% по сравнению с концом 2016-го.
Третье место за Южным АО, где тоже 57% роста — 3572 квартиры на реализации.
Четвертое место по объему предложения у Северного АО, где 2413 квартир и плюс 22%.
Пятое место рейтинга занял Северо-Восточный АО – 2160 квартир и увы, минус 15%.
Ценовой рейтинг
Первое место ожидаемо занимает Центральный АО. В продаже здесь сданные дома с самой высокой ценой кв. метра в 188 700 руб.
Вторая позиция у Южного АО — 153 000 руб. за кв. метр.
Третье место экспертами «БЕСТ-Новострой» единодушно отдано Северному АО, где средняя стоимость кв. метра за полгода выросла до 153 000 руб., рост на 9%. Четвертое и пятое места у СВАО и СЗАО, цена кв. метра там соответственно 152 000 и 151 000 руб.
Традиционно дорогие Западный и Юго-Западный административные округа в пятерку не попали. На западе Москвы открыты продажи в новых корпусах, а начальная стадия строительства отличается низкими ценами. Экспозицию же юго-западных удешевили проекты, находящиеся за МКАДом.
Во всех округах экспертами отмечено снижение средневзвешенной цены кв. метра. Как считает председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, новые проекты с низкими стартовыми ценами нивелирует рост и в уже реализуемых проектах. Иначе ведь не будут покупать.
