Объем предложения стал меньше, средняя цена квадратного метра стала ниже

По данным аналитиков «Метриум Групп», в третьем квартале 2017 года на первичном рынке апартаментов в 114 проектах продавалось порядка 9 720  лотов общей площадью 682 000 кв. метров, включая три новых комплекса, вышедших за отчетный период:

 №

  Название

 Девелопер

 Округ

 Район

 1

  «I’M Тверская»

 PSN group

 САО

 Беговой

 2

  «Правда»

 PSN group

 САО

 Беговой

 3

  Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments    

 KR Properties

 ЦАО

 Хамовники 

Источник: «Метриум Групп»

Однако роста не произошло. Эксперты отмечают, что к сожалению, новые объемы были снивелированы вымыванием предложения, и это в итоге  привело к сокращению объема на 4%. Зато кроме премиум-класса поднялся средний ценовой уровень квадратного метра практически во всех сегментах:

► «элита» 707 045 руб. (+7,8%),

► «премиум» 465 655 руб. (-7,3%),

► «бизнес» 250 665 руб. (+5,0%),

► «эконом» 146 055 руб. (+3,6%).

По прогнозу «Метриум Групп», краткосрочная перспектива сохранит разнонаправленную динамику средних цен, которая зависит от старта новых проектов, от высоких скидок. В IV квартале ждут выхода объектов в еще большем количестве по сравнению с III кварталом, и уже около шести анонсировано. Однако предложение существенно не вырастет, и потому доля апартаментов на рынке не увеличится как минимум по двум причинам. Первая: новые комплексы из заявленных довольно небольшие. Вторая: на конец года уровень спроса повышается так, что на рынке происходит еще большее вымывание предложения. 

 

 

ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ