• Лофты и Апартаменты в Москве

Почему цены выросли

Почему цены выросли

Апартаменты в центре Москвы за год поднялись в цене на 21 процент. Как подсчитали эксперты компании Est-a-Tet, в Центральном административном округе столицы средняя цена квадратного метра за прошлый год составила 388 000 рублей за квадратный метр, и рост тут всего 1,9 процента. Но это в среднем. Столь незначительную ценовую корректировку вызвало существенное изменение в структуре предложения, поскольку доля ЦАО в 2019 году уменьшилась с 43,9 до 33,1 процента.

ПО СЕГМЕНТАМ ЦЕНА КВ. МЕТРА

– элит-класс вырос на 14,9 процента до 1,04 млн рублей;

– комфорт-класс вырос на 12,6 процента до 176 000 рублей;

– премиум-класс вырос на 7,3 процента до 528 000 рублей;

– бизнес-класс УМЕНЬШИЛСЯ на 5,3 процента до 263 000 рублей.

ПЕРЕПАДЫ ЦЕН ПО ОКРУГАМ В 2019 ГОДУ

ЦАО максимальный рост на 21 процент до 674 000 рублей за квадратный метр;

ЮВАО – минимальный рост 139 000 рублей за квадратный метр;

СВАО – рост на 12,8 процента до 214 000 рублей за квадратный метр;

САО – снижение на 9,3 процента до 254 000 рублей за квадратный метр.

ПЕРЕПАДЫ ЦЕН ПО СТАДИИ СТРОЙКИ

Комфорт-класс имел самую высокую цену на возведении нижних этажей, это 228 000 рублей за квадратный метр. У бизнес-класса новостройка была дороже при внутренних работах – 327 000 рублей за квадратный метр. Дорогие сегменты имели максимальную по цене начальную стадию строительства, премиум-класс 764 000 рублей и элит-класс 1,3 млн рублей за квадратный метр.

Ко всему прочему в 2019 году было снижение объема спроса на 3 процента. Например, за четвертый квартал реализовано 1 200 лотов на 57 000 квадратных метров.  Значительная часть реализованного спроса – 25,9 процента – пришлась на лоты площадью от 30-ти до 40 квадратных метров. То есть в пределах разумного. Доля апартаментов в ипотеку составила 37,9 процента, констатирует Est-a-Tet.

Похожие сообщения

Мы хотим, чтоб к жилью приравняли апарт

Интуиция подсказывает, что вопрос с пропиской в...

продолжить чтение

Самые-самые, оттого популярные

Аналитический обзор от компании Est-a-Tet как всегда...

продолжить чтение

Апартаменты в итогах «Метриума»

Сначала аналитики компании «Метриум» приводят цифры,...

продолжить чтение

Присоединиться к обсуждению