Правильный формат дает правильный результат

Застройщики всеми возможными способами пытаются подобрать ключ к сердцу покупателя, и придумали мультиформатные проекты, в которых одновременно есть и квартиры, и апартаменты. Аналитики компании Est-a-Tet сделали обзор таких новостроек в границах «старой» Москвы, где в реализации представлены оба формата, и выяснили разницу в цене между ними в рамках одного проекта.

МФК «Триколор» с апартаментамиМФК «Триколор» с апартаментами

Всего на первичном московском рынке сегодня реализуется 9 проектов, в которых продаются квартиры и апартаменты одновременно. Более всего этим отличается комфорт-класс. И минимальный бюджет покупки представлен именно в формате апартаментов, причем разница между минимальным бюджетом покупки апартаментов и квартир в среднем составляет 15-20%, но из-за различий в площадях самых бюджетных предложений может доходить до 45%.

Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк объясняет это так:

«Для покупателя наличие в одном проекте и квартир, и апартаментов – это, безусловно, преимущество, поскольку для объектов разного формата предлагается единая концепция, одно качество строительства, аналогичные планировки и площади и для квартир, и для апартаментов. Таким образом, для тех, кто не нуждается в прописке, открывается возможность приобрести более дешевые апартаменты с качественными характеристиками квартир. При этом для однокомнатных квартир разница в цене между апартаментами и квартирами может быть порядка 15%, для многокомнатных – до 20%. Такой формат также позволяет застройщикам без изменения назначения земли создавать востребованный и интересный продукт, расширяя линейку предложений и ценовой диапазон своего проекта».

 

ЖК

Класс

Cтатус

Min бюджет

Min площадь

ЖК Wine House

элита

квартиры

40,8

79,2

апартаменты

18,1

49,7

Жилой квартал I'M

премиум

квартиры

12,4

38,0

апартаменты

10,9

37,1

ЖК «Триколор»

бизнес

квартиры

10,2

51,0

апартаменты

4,5

24,5

ЖК «Маршал»

бизнес

квартиры

8,8

37,0

апартаменты

9

36,7

ЖК «Хорошевский»

бизнес

квартиры

6,5

37,3

апартаменты

6,2

41,0

МФК «Водный»

комфорт

квартиры

7,3

40,2

апартаменты

6,5

42,7

ЖК «Фили Град»

комфорт

квартиры

5,7

28,3

апартаменты

4,6

27,6

МФК «Савеловский Сити»

комфорт

квартиры

4,8

28,8

апартаменты

4,9

28,9

ЖК «Ясный»

комфорт

квартиры

4,9

35,1

апартаменты

3,6

28,4

Проекты, в составе которых есть апартаменты, но на данный момент не в продаже

ЖК «Сердце Столицы»

бизнес

квартиры

8,1

32,8

«Город на реке Тушино-2018»

комфорт

квартиры

6,3

40,8

Данные Est-a-Tet

ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ