Правильный формат дает правильный результат

Застройщики всеми возможными способами пытаются подобрать ключ к сердцу покупателя, и придумали мультиформатные проекты, в которых одновременно есть и квартиры, и апартаменты. Аналитики компании Est-a-Tet сделали обзор таких новостроек в границах «старой» Москвы, где в реализации представлены оба формата, и выяснили разницу в цене между ними в рамках одного проекта.

МФК «Триколор» с апартаментами

Всего на первичном московском рынке сегодня реализуется 9 проектов, в которых продаются квартиры и апартаменты одновременно. Более всего этим отличается комфорт-класс. И минимальный бюджет покупки представлен именно в формате апартаментов, причем разница между минимальным бюджетом покупки апартаментов и квартир в среднем составляет 15-20%, но из-за различий в площадях самых бюджетных предложений может доходить до 45%.

Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк объясняет это так:

«Для покупателя наличие в одном проекте и квартир, и апартаментов – это, безусловно, преимущество, поскольку для объектов разного формата предлагается единая концепция, одно качество строительства, аналогичные планировки и площади и для квартир, и для апартаментов. Таким образом, для тех, кто не нуждается в прописке, открывается возможность приобрести более дешевые апартаменты с качественными характеристиками квартир. При этом для однокомнатных квартир разница в цене между апартаментами и квартирами может быть порядка 15%, для многокомнатных – до 20%. Такой формат также позволяет застройщикам без изменения назначения земли создавать востребованный и интересный продукт, расширяя линейку предложений и ценовой диапазон своего проекта».

Данные Est-a-Tet