В I полугодии 2019 года на рынок апартаментов в Москве вышло минимальное за последние 5 лет количество новых объектов — продажи начались всего в 9 комплексах. Это примерно в 1,5 раза меньше, чем в среднем за тот же период четырех прошлых лет. Об этом сообщается в аналитических материалах компании «Метриум».
Напомним, в I полугодии 2018 года на рынке появились 16 комплексов апартаментов, в I полугодии 2017 года — 14, I полугодии 2016 года — 13, в тот же период 2015 года — 14, и даже в далеком 2014 году — 12.
Основной пряничной снижения вывода новых комплексов апартаментов в «Метруме» называют реформу долевого строительства. «Новая схема продаж [через эскроу-счета] затрагивает и сегмент апартаментов, но в отличие от квартир, в этом секторе рынка темпы реализации обычно ниже, как и цены, поэтому переход на проектное финансирование в данном случае может быть более сложным. Полагаю, именно это способствовало уменьшению активности девелоперов», — объяснил генеральный директор компании Level Group Кирилл Игнахин.
За первую половину 2019 года количество апартаментов, представленных в Москве, уменьшилось на 13%. Большая часть новых апартаментов представлена в проектах бизнес-класса (45%). Четверть предложения сосредоточена в комплексах массового сегмента (26%). Оставшаяся часть лотов приходится на премиум- и элитный классы — 17% и 13% соответственно.
