Объединение московских риэлторов ТОР BROKERS ALLIANCE, в которое входят четыре ведущих агентства элитной недвижимости Москвы – IntermarkSavills, Welhome, TWEED и Contact Real Estate – подвели итоги I полугодия на рынке премиального жилья Москвы, определили главные тренды и представили свое видение развития ситуации в будущем.
Доклад-презентация управляющего партнера IntermarkSavills Дмитрия Халина была посвящена ответу на интересующий многих вопрос – какова реальная расстановка сил в ЦАО с точки зрения сравнения элитных квартир и апартаментов. В итоге, эксперт уточнил, что противостояния между этими двумя форматами недвижимости на рынке в первом полугодии 2014 г. не наблюдалось, а если между ними и была «борьба», то это «борьба» за деньги и внимание покупателя.
По данным IntermarkSavills, на элитном рынке Москвы сейчас реализуется 34 комплекса с квартирами (3,1 тыс. квартир) и 20 проектов с апартаментами (2 тыс. апартаментов). Если сопоставить непроданные единицы, то превосходство квартир будет не столь существенно. В элитных новостройках покупателям доступно порядка 990 квартир и 690 апартаментов. За первые пять месяцев года продано около 170 квартир (общая площадь – 25,7 тыс. кв. м) и 100 апартаментов (12,5 тыс. кв. м). Средняя площадь квартир составила 150 кв. м, апартаментов – 125 кв. м.
Дмитрий Халин обратил внимание на то, что в статистику также вошел ММДЦ «Москва-Сити», который и по ценам, и по размеру апартаментов находится на среднем для данного сегмента уровне. Средний бюджет покупки для квартир составил 3,1 млн долл., апартаментов – 2 млн. А вот минимальная стоимость «входного билета» в оба формата примерно одинакова – около 0,5 млн долл. Речь идет о небольших студиях (до 50 кв. м), продаваемых на ранних этапах строительства.
В заключение эксперт отметил, что брокеры элитной недвижимости с оптимизмом смотрят на развитие апартаментов в премиальном сегменте. Такое предложение позволяет покупателям приобрести жилье в интересных бюджетах и удачных локациях.
Презентацию см. ниже
#GALLERY#
