Аналитиками компании Savills в России зафиксировано, что спрос на элитные новостройки столицы существенно вырос. За лето количество сделок стало больше почти на треть. А в сентябре 2017 года количество транзакций достигло 50-ти, это на 60% больше, чем в аналогичном месяце годом ранее. Больше всего покупателей интересуют проекты застройщиков, традиционно считающимися лидерами таково мнение управляющего партнера Savills Дмитрия Халина.
В целом за девять месяцев 2017 года рынок новостроек премиум-класса заключил более 360 сделок на суммарную стоимость приобретенной недвижимости по оценкам экспертов в 29,5 млрд руб. или $509 млн. По объему предложения это исторический максимум.
Первичная продажа составляет почти 2 000 лотов, что выше сентября 2016 года на 17%. Это 560 квартир и апартаментов новых проектов. От первоначально задуманного объема это 50% предложения.
Можно также отметить интересную тенденцию, что по количеству предлагаемых премиальных лотов район Якиманки сравнялся с традиционно лидировавшим районом Хамовников и …опередил его. Тут помогли вышедшие в продажу проекты «Царев Сад» и «Софийский».
Для наглядного сравнения ситуация в цифрах
Сделки в элитных новостройках (количество)
январь – сентябрь 2016 года: 325
январь – сентябрь 2017 года: 363
Квартиры и апартаменты в продаже (количество)
январь – сентябрь 2016 года: 1696
январь – сентябрь 2017 года: 1976
Цена предложения (средневзвешенная)
январь – сентябрь 2016 года: 800 000 руб. за кв. метр
январь – сентябрь 2017 года: 742 000 руб. за кв. метр
Последнее сравнение как особо приятная тенденция для покупателей: давление на цены продолжается – и они продолжают снижаться, поскольку из-за новых предложений на низкой стадии готовности в Москве меняется структура рынка премиальной недвижимости.
