ВТБ Арена Парк
Как подсчитали в департаменте аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate, самые дорогие столичные апартаменты бизнес-класса стоят в 17,5 раз дороже самой дешевой элитной квартиры. Цена наиболее дорогих апартаментов бизнес-класса сегодня 240 млн руб., а стоимость самого бюджетного элитного жилья составляет всего 14 млн рублей.
Самым дорогим предложением среди строящихся объектов бизнес-класса в феврале 2016 года оказались апартаменты комплекса «ВТБ Арена-Парк». К примеру, на 25 этаже выставлены к продаже видовые апартаменты площадью 374 м² за 239,5 млн руб. Таким образом, один квадратный метр здесь стоит 640 500 руб.
В элитном сегменте самое дешевое предложение — апартаменты в новом комплексе «Современник» за 13,7 млн руб. площадью всего 34,3 м², или 400 000 руб. за «квадрат»
Таким образом, среди строящихся объектов Москвы самое дорогое предложение бизнес-класса получается в 17,5 раз дороже самого доступного предложения элитного сегмента.
То, что на рынке элитной недвижимости появились относительно недорогие объекты, есть последствия кризисного периода. В кризис многие девелоперы пересматривают концепции и, стараясь снизить размер «входного билета» в элитные проекты, предлагают более востребованные рынком небольшие по площади квартиры и апартаменты.
«Благодаря кризисной гибкости застройщиков, у
покупателей появляется возможность, «пожертвовав» площадью нового жилья,
выиграть в классе комплекса и его расположении – за меньшую сумму приобрести
квартиру более высокого уровня и ближе к центру. При этом на рынке остаются и
«докризисные» предложения – дорогие объекты большой площади в знаковых
проектах, – подчеркивает Павел Трейвас, управляющий партнер агентства
недвижимости Point Estate.
