Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» задались вопросом: сокращается или растет первичный рынок апартаментов. Они сравнили с 2016 годом, когда на столичном рынке апартаментов вышли два десятка новых проектов с суммарным объемом экспозиции 8 384 лота, общая площадь которых составила более 545 000 кв. метров. Сегодня экспозиция представляет 8832 лота их общая площадь 562 100 кв. метров.
То есть, за неполные полгода рост на 448 лотов, а их общая площадь выросла на 17 000 кв. метров.
Естественно, что это отразилось на уровне цен. Квадратный метр апартаментов стал дешевле на 2,6% и в среднем составил 261 000 руб. «Квадрат» комфорт-класса снизился на 3 000, элит-класс — на 20 000 руб. Правда, на 6 000 руб. подорожал бизнес-класс.
Стоимость квадратного метра в апартаментах сегодня:
— комфорт-класс 143 000 руб.
— бизнес-класс 249 800 руб.
— элит-класс 711 700 руб.
Любопытно, что в мае на рынок не выведено ни одного нового проекта, зато начаты продажи в новом корпусе проекта комфорт-класса «Легендарный квартал на Березовой Аллее» с общим объемом экспозиции 147 корпусов в 99 проектах.
Из-за майских праздников в сегменте апартаментов незначительно изменилась структура спроса. Объем заявок на однокомнатные лоты и свободные планировки снизился на 1 п.п., зато сделки с апартаментами на две и три комнаты в том же периоде по объему увеличились на 1 п.п.
