• Лофты и Апартаменты в Москве

В 2016 году в Санкт-Петербурге продано около 10 000 кв. м апартаментов элит-класса

В 2016 году в Санкт-Петербурге продано около 10 000 кв. м апартаментов элит-класса

Как подсчитали эксперты компании Knight Frank St. Petersburg, за прошлый год в Петербурге реализовано 90 элитных апартаментов с общей жилой площадью около 10 000 кв. м. А по данным декабря, в продаже остается еще 433 юнита площадью 47 000 кв. м.

За отчетный период на рынок был выведен всего один элитный проект – Royal Park, расположенный на Петровском острове, зато какой. Например, в апреле в продажу поступили 298 апартаментов этого комплекса площадью 26 200 кв. м.

Средневзвешенная цена кв. м по итогам декабря 2016-го, таким образом составила 474 400 руб. «Годовая динамика показателя средней цены была отрицательной. Это обусловлено изменением структуры предложения и выходом на рынок объекта, находящегося на начальном этапе строительства, – говорит директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко. – Если анализировать ценовую политику каждого отдельного проекта, то за год цены увеличились в среднем на 4%. А в Royal Park средняя стоимость квадратного метра с начала продаж выросла на 26%».

По словам Екатерины Немченко, здесь же была заключили одну из самых дорогих сделок 2016 года в сегменте элитных апартаментов – апартаменты площадью 524,55 кв. м за 168 млн 800 тыс. руб.

«Объем продаж элитных апартаментов в текущем году должен увеличиться, поскольку заметно вырастет строительная готовность двух масштабных в данном сегменте проектов, которые пользуются хорошим спросом со стороны покупателей, прогнозирует директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg. – Кроме этого, на рынок выйдут новые объекты, один из которых принадлежит крупному девелоперу в классе А».

В 2017 году ожидают пять новых проектов апартаментов элит-класса с общей жилой площадью около 63 000 кв. м в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.

Е.Немченко также добавила также, что как и прежде, этот вид недвижимости приобретают собственники бизнеса или высокооплачиваемые специалисты, в основном для постоянного проживания. Элитные апартаменты приобретают также для представительских целей или в качестве выгодных инвестиций, в том числе и для подрастающих детей.

Проекты, которые находятся в активной стадии и в перспективе могут выйти на рынок:

АдресДевелоперПлощадь жилья, м²Состояние проекта
Ремесленная ул. 17Группа ЛСР35 140проект элитных апартаментов готовится к продажам
Воскресенская наб. 32Еврострой10 000проект элитных апартаментов готовится к продажам
Конюшенная пл. 2Confidential7 200ведется проектирование элитных апартаментов
Глинки ул., д.4Мегахаус6 033ведется реконструкция здания под апартаменты
Невский пр. 1/4Группа ЛСР4 678ведется реконструкция здания под апартаменты

Источник: Knight Frank St. Petersburg

Похожие сообщения

Минимальные цены на аренду лофтов в Москве. Аналитика

Минимальная стоимость аренды лофта в Москве...

продолжить чтение

Риелторы «нарисовали» портрет покупателя апартаментов в Москве

Апартаменты занимают сегодня 18% предложения на рынке...

продолжить чтение

Предложение апартаментов в Москве снизилось впервые за 5 лет

сновной пряничной снижения вывода новых комплексов апартаментов в «Метруме» называют реформу долевого строительства.

продолжить чтение

Присоединиться к обсуждению