Как подсчитали эксперты компании Knight Frank St. Petersburg, за прошлый год в Петербурге реализовано 90 элитных апартаментов с общей жилой площадью около 10 000 кв. м. А по данным декабря, в продаже остается еще 433 юнита площадью 47 000 кв. м.
За отчетный период на рынок был выведен всего один элитный проект — Royal Park, расположенный на Петровском острове, зато какой. Например, в апреле в продажу поступили 298 апартаментов этого комплекса площадью 26 200 кв. м.
Средневзвешенная цена кв. м по итогам декабря 2016-го, таким образом составила 474 400 руб. «Годовая динамика показателя средней цены была отрицательной. Это обусловлено изменением структуры предложения и выходом на рынок объекта, находящегося на начальном этапе строительства, – говорит директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко. – Если анализировать ценовую политику каждого отдельного проекта, то за год цены увеличились в среднем на 4%. А в Royal Park средняя стоимость квадратного метра с начала продаж выросла на 26%».
По словам Екатерины Немченко, здесь же была заключили одну из самых дорогих сделок 2016 года в сегменте элитных апартаментов — апартаменты площадью 524,55 кв. м за 168 млн 800 тыс. руб.
«Объем продаж элитных апартаментов в текущем году должен увеличиться, поскольку заметно вырастет строительная готовность двух масштабных в данном сегменте проектов, которые пользуются хорошим спросом со стороны покупателей, прогнозирует директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg. – Кроме этого, на рынок выйдут новые объекты, один из которых принадлежит крупному девелоперу в классе А».
В 2017 году ожидают пять новых проектов апартаментов элит-класса с общей жилой площадью около 63 000 кв. м в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.
Е.Немченко также добавила также, что как и прежде, этот вид недвижимости приобретают собственники бизнеса или высокооплачиваемые специалисты, в основном для постоянного проживания. Элитные апартаменты приобретают также для представительских целей или в качестве выгодных инвестиций, в том числе и для подрастающих детей.
Проекты, которые находятся в активной стадии и в перспективе могут выйти на рынок:
| Адрес | Девелопер | Площадь жилья, м² | Состояние проекта |
| Ремесленная ул. 17 | Группа ЛСР | 35 140 | проект элитных апартаментов готовится к продажам |
| Воскресенская наб. 32 | Еврострой | 10 000 | проект элитных апартаментов готовится к продажам |
| Конюшенная пл. 2 | Confidential | 7 200 | ведется проектирование элитных апартаментов |
| Глинки ул., д.4 | Мегахаус | 6 033 | ведется реконструкция здания под апартаменты |
| Невский пр. 1/4 | Группа ЛСР | 4 678 | ведется реконструкция здания под апартаменты |
Источник: Knight Frank St. Petersburg
