Во время кризисов небольшие площади почему-то нравятся больше

Тенденция к увеличению доли студий в апартаментном формате растет, и весьма быстро. По крайнеймере, именно так утверждают эксперты компании «БЕСТ-Новострой», ссылаясь на статистику первого полугодия 2015 года, которая красноречиво указывает, что в строящихся московских проектах студийная планировка апартаментов встречается практически в четыре раз больше. Она поднялась с 6% до 22% от общего объема предложения. Причем, чаще всего это наблюдается на севере и западе Москвы.

Рейтинг комплексов апартаментов по экспонируемому объему студий по итогам 2 квартала 2015 г.:    

Название

Округ

Район

Девелопер

Класс

Доля студий в продаже

ГК

Диапазон площадей студий, кв. м

Диапазон цены кв. м студий, руб.

Диапазон бюджета покупки студий, руб.

Cleverland

СВАО

 

Марфино

 

«КомСтрин»

Комфорт

81,8%

4 кв. 2018

16 - 26

113050 - 141550

1949248 - 3442515

«Лайнер»

САО

 

Хорошевский

 

«Интеко»

Бизнес

68,4%

4 кв. 2016

29 - 320

177625 - 268975

5602292 - 8165928

«ФилиГрад-2»

ЗАО

 

Филевский парк

 

MR Group

Комфорт

50,1%

2 кв. 2017

28 - 32

160000 - 182000

4542450 - 5687500

«Двинцев, 14»

СВАО

 

Марьина Роща

 

MR Group

Бизнес

45,1%

4 кв. 2015

21 - 25

167860 - 213660

4126000 - 4489000

«Сердце столицы», к. 1

СЗАО

 

Хорошево-Мневники

 

«Дон-Строй»

Бизнес

31,3%

2 кв. 2017

34 - 35

247640 - 280640

8568344 - 9766272

           По данным компании «БЕСТ-Новострой»

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»: 

«Желание застройщиков повысить долю студий в кризисный для рынка недвижимости период вполне объяснимо. Студии, благодаря небольшой площади, привлекают потенциальных покупателей и частных инвесторов доступными ценами. В настоящее время это наиболее ликвидные объекты на рынке первичного жилья».

Разумеется, скромный метраж и цену имеет более скромную. Например, в студии площадью 28-32 кв. м проекта «ФилиГрад-2» от компании MR Group квадратный метр стоит от 160 до 182 тыс. руб., то есть апартаменты здесь можно купить как минимум за 4,54 млн руб. Самым же низким бюджетом покупки обладает комплекс CleverLand - всего 1,9 млн руб, поскольку цена предложения там зависит не только от малой площади студий, но и по причине отдаленного срока ввода комплекса в эксплуатацию, намеченного на конец 2018 года. 

Студии, кстати, популярны не только в московских проектах комфорт-класса, но и в сегментах «бизнес» и «премиум». Прекрасный пример тому апарт-комплекс «Двинцев,14» от застройщика MR Group, а также в комплексы «Лайнер» от «ИНТЕКО» и «Сердце столицы» от «Дон-Строя».

Апартаменты-студия
ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ