Специалисты аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, лидера продаж новостроек в Московском регионе, подготовили обзор 15-ти самых крупных проектов реновации промзон, которые планируется завершить до 2020 года. На территории промзон площадью свыше 471,4 Га запроектировано более 9 млн кв. м недвижимости разного формата, из которых 4,9 млн кв. м относится к жилой застройке.
Среди заявленных до 2020 года проектов освоения промзон самым масштабным обещает стать застройка полуострова ЗИЛ – там «Группа ЛСР» планирует возведение 1,56 кв. м жилой и коммерческой недвижимости, из которых порядка 580 тыс. кв. м будет отведено под жилое строительство.
Вторым по масштабности проектом реновации промзон может стать освоение территории завода «Серп и Молот», в рамках которого компания «Донстрой» запроектировала порядка 1,55 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, из которых 1,1 млн кв. м придется на жилье. И замыкает тройку лидеров – деловой район «Москвич» от ГК «Метрополь» – 798 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, из которых 328 тыс. кв. м – это жильё.
Владимир Богданюк, компания Est-a-Tet:
— Появление в «старых» границах Москвы таких масштабных проектов, которые по площади застройки покрывают двухгодичный объем ввода жилья в столице, – для испытывающего острый дефицит крупных и интересных площадок в рамках комплексной застройки города знаковый виток в его развитии. Плюс и в том, что на территориях промзон планируется возведение жилья комфорт- и бизнес-класса, а также создание новых мест приложения труда за счет того, что во всех проектах предусматривается возведение коммерческой недвижимости.
№ на Карте |
Название проекта |
Девелопер |
Площадь ЗУ, га |
АО Москвы |
Тип возводимой недвижимости |
Общая площадь проекта, кв. м |
Площадь жилья, кв. м |
1. |
Завод "Серп и Молот" |
«ДОНСТРОЙ» |
101,8 |
ЮВАО |
жилая, коммерческая |
1 550 000 |
1 100 000 |
2. |
Полуостров ЗИЛ |
«Группа ЛСР» |
65 |
ЮАО |
жилая, коммерческая |
1 560 000 |
580 000 |
3. |
Деловой район "Москвич" |
ГК «Метрополь» |
39 |
ЮВАО |
жилая, коммерческая |
798 000 |
328 000 |
4. |
Люблино-Перерва/Донцово |
Группа ПСН |
26,9 |
ЮВАО |
жилая, коммерческая |
767 500 |
336 750 |
5. |
Грайвороново |
Группа ПСН |
33,8 |
ЮВАО |
жилая, коммерческая |
532 200 |
221 700 |
6. |
Жировой комбинат |
B2B Development |
14 |
ЮВАО |
жилая, коммерческая |
280 000 |
150 000 |
7. |
Завод "Молния" |
Завод Молния |
16 |
ЮВАО |
жилая, коммерческая |
582 000 |
275 000 |
8. |
Рязанский пр., 26 |
Главмосстрой |
25 |
ЮВАО |
жилая, коммерческая |
650 000 |
300 000 |
9. |
Ходынская, 2 |
ГК Coalco |
8,5 |
ЦАО |
жилая, коммерческая |
300 000 |
200 000 |
10. |
Супрематизм |
ГК «МОРТОН» |
9 |
ЮВАО |
жилая, коммерческая |
300 000 |
200 000 |
11. |
Адмирала Макарова вл. 6 |
Концерн «КРОСТ» |
4,4 |
САО |
жилая, коммерческая |
125 000 |
84 000 |
12. |
Западный порт (ЖК «Береговой») |
Главмосстрой |
10 |
ЗАО |
жилая, коммерческая |
350 000 |
350 000 |
13. |
МФК Волынская |
ГК «ИНТЕКО» |
48 |
ЗАО |
апартаменты, коммерческая |
714 000 |
295 000 |
14. |
ЖК на месте Мельничного комбината №4 |
Capital Group |
10 |
ЦАО |
жилая, коммерческая |
350 000 |
250 000 |
15. |
МФК «Казакова» |
ГК «Базовый элемент» |
12 |
ЗАО |
апартаменты, коммерческая |
361 000 |
288 800 |
Итого |
9 219 700 |
4 959 250 |