По данным компании «БЕСТ-Новострой», на первичном рынке Москвы средний бюджет покупки элитных апартаментов вырос на 25%. Всё объясняется просто. В мае за счёт вымывания предложения количество экспонируемых элитных квартир снизилось, поэтому элитные апартаменты и поднялись в цене.
К началу лета на столичном рынке элитных новостроек насчитывалось 854 квартиры общей площадью 126 000 кв. метров — минус 3% по сравнению с апрелем. Стоимость квадратного метра элитных квартир стала больше на 2% до 802 300 руб., а средний бюджет предложения получился 124, 6 млн руб. (то есть +2% к апрелю 2018 г.).
Другое дело сегмент элитных апартаментов. В экспозиции количество лотов по итогам мая, наоборот, достигло 935 лотов общей площади 117 000 кв. метров (+15% к апрелю 2018 г.), то есть увеличилось на 5%. В основном это благодаря выходу в реализацию проекта «Царёв сад» с апартаментами.
Новый объем предложения в «Царёвом саду» вывели на продажу с ценами выше средних на рынке, оттого средняя стоимость квадратного метра в элитных апартаментах выросла на 7% до 792 800 руб., с увеличением среднего бюджета на 25% до 113,9 млн руб.
Основной объем спроса по-прежнему приходится на район Хамовников, наиболее востребованные лоты по-прежнему площадью 100-150 кв. метров. По мнению аналитиков компании «БЕСТ-Новострой», даже при усилении конкуренции на фоне старта продаж в новых проектах, в дальнейшем уровень цен предложения элитного рынка новостроек останется стабильным.
СТРУКТУРА СПРОСА:
(По материалам «БЕСТ-Новострой»)
Апартаменты «Царёв сад»:
