На рынке новостроек в старых границах Москвы апартаменты составляют уже ни много ни мало 21,7%. Продажи идут в 99-ти проектах общей площадью 633 400 кв. метров, и это без учета элитного класса. Чтобы лучше представить себе, кто формирует спрос и как формируется предложение, эксперты компании Est-a-Tet набросали некий собирательный портрет покупателя апартаментов, а также составили свой ТОП-5 апарт-комплексов из наиболее доступных.
Да, самые доступные в Москве имеют довольно смешную цену. Стоимость их от 2 до 3,3 млн рублей. Например, в ЖК Nord лот площадью 26,2 кв. метра реализуют за 2,1 млн рублей. А в комплексах Citimix и Cleverland можно приобрести апартаменты до 3 млн рублей. Пятерку замыкает ЖК Level Амурская с апартаментами площадью 22,7 кв. метра по цене 3,3 млн рублей.
Топ-5 самых доступных апартаментов:
Название ЖК |
Тип |
Округ |
Район |
Площ., кв. м |
Мин. бюджет, млн руб. |
Nord |
Апартаменты |
СВАО |
Северный |
26,2 |
2,1 |
Cleverland |
Апартаменты |
СВАО |
Марфино |
16,0 |
2,4 |
Бон Аппарт/ Citimix |
Апартаменты |
ЗАО |
Тропарево-Никулино |
22,4 |
2,9 |
Город |
Апартаменты |
САО |
Дмитровский |
25,3 |
3,0 |
Level Амурская |
Апартаменты |
ВАО |
Гольяново |
22,7 |
3,3 |
По данным Est-a-Tet
Кто их основные покупатели? Это в основном мужчины возрасте 31-35 лет, их доля составляет 53,7%. Соотношение неженатых и семейных 56,9% против 43,2% соответственно. У большинства семейных — ребенок, а то и не один, возраста до 18-ти лет. Из них 69% — москвичи, 17% приезжие из регионов, Подмосковье — 14%. По социальному статусу это преимущественно предприниматели или специалисты. И еще немаловажно отметить, что 57% апартаментов, то есть более половины, обобщенный покупатель приобретает с использованием ипотечного кредита.