По итогам января-мая 2014 года, двухкомнатные апартаменты в жилом комплексе «Фили Град» и МФК «Водный» стали безусловными лидерами продаж. В среднем за этот период доля таких апартаментов в общей структуре продаж составила более 50%, а в отдельные месяцы (апрель-май) превышала 60%.
Спекулятивный спрос на недвижимость, который обозначился в марте и апреле 2014 года, практически не отразился на комплексах апартаментов. При общем росте продаж, доля однокомнатных апартаментов — самого инвестиционно привлекательного продукта — в ЖК «Фили Град» и МФК «Водный» снизилась по сравнению с «двушками» в среднем на 10%.
По данным аналитиков MR Group, это говорит о том, что основной целью приобретения апартаментов в проектах для покупателей стало улучшение жилищных условий, а события на валютном рынке значительно форсировали принятие решения о покупке.
#GALLERY#
МФК «Водный»
Новый жилой комплекс «Фили Град» станет частью одноимённого МФК и первым проектом в Большом Сити. Комплекс расположен по адресу Береговой проезд, вл. 5, недалеко от делового центра Москва-Сити и исторического центра Москвы, в 15 минутах пешком от мьагции метро «Фили». При этом рядом находятся Москва-река и Филёвский парк, которые создают комфортное экологическое окружение.
Жилой комплекс «Фили Град» состоит из 4 корпусов переменной этажности, образующих единый двор. Из окон квартир открываются панорамные виды на Москва-реку и центр Москва Сити. Ввод в эксплуатацию ЖК «Фили Град» запланирован на I квартал 2016 года. Ко-эксклюзивными риэлторами объекта являются агентства «БЕСТ-Новострой» и «Метриум Групп».
Многофункциональный комплекс «Водный» находится в Северном административном округе Москвы, на пересечении Головинского шоссе и Кронштадтского бульвара. В рамках второй очереди проекта возводится комплекс апартаментов — пять башен по двадцать шесть этажей, образующих единую территорию и внутреннее пространство. Сейчас здесь предлагаются апартаменты от 42 до 97 кв. м и стоимостью от 5,8 млн рублей, что является выгодным предложением. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2016 года. Официальные риэлторы проекта – «Метриум Групп» и Est-a-Tet.
ЖК «Фили Град»
Полноценная инфраструктура обоих комплексов обеспечит будущих жителей всем необходимым: центр раннего развития, детский сад, обширный паркинг сделают проживание в комплексе комфортным.
«Заметное увеличение доли двухкомнатных апартаментов свидетельствует о стабилизации спроса на апартаменты, — говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Потребитель понял и оценил такой формат, и если на начальной стадии строительства на проектах МФК «Водный» и ЖК «Фили Град» была велика доля сделок с однокомнатными апартаментами, которые наиболее востребованы рынком и являются инвестиционно привлекательным и отчасти спекулятивным продуктом, то сегодня спрос заметно выровнялся. Сейчас покупатель приобретает апартаменты в первую очередь для дальнейшего проживания».
