Налог на апартаменты будут рассчитывать исходя их норм расчёта налога как на жильё, а не как на коммерческую недвижимость. Это обнадёживающее заявление сделал заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, который давно уже заявляет о необходимости корректировки законодательной базы в этом отношении. Он уточнил, что расчёт по апартаментам следует делать на основе кадастровой стоимости.
Такое уточнение прозвучало в связи с тем, что в Москве с 1.01.2015 года появится новый порядок расчёта налога на жилье физических лиц по кадастровой стоимости. Так, в отношении жилья и хозяйственных построек с площадью до 50 квадратных метров ставки налога будут такими:
При кадастровой цене одного объекта до 10 000 000 рублей ставка налога — 0,1%.
При цене от 10 000 до 20 000 000 рублей ставка — 0,15%
Более 20 000 и до 50 000 000 рублей — 0,2%
Более 50 000 000 и до 300 000 000 рублей — 0,3%
Выше этого — 2%
В III квартале незначительно увеличилась доля апартаментов, возводимых по монолитной технологии (69%). Изменение составило порядка 1%, в то же время на сопоставимую величину уменьшилась доля апартаментов, построенных из кирпича (31%).
Несмотря на то, что появившиеся в продаже новые проекты относятся к классам и бизнес, и комфорт, доля последнего сегмента в 3 квартале текущего года сократилась по сравнению со 2 кварталом на 2%. Доля предложений бизнес-класса составила 72%, комфорт-класса – 28%.
В III квартале по-прежнему основная доля предложения апартаментов сосредоточена в Северном административном округе столицы. Появление новых проектов привело к снижению доли округа в общем объёме предложения относительно II квартала на 1%. При этом выросли доли ЦАО и СВАО на 2% и 1% соответственно. Доли предложения СЗАО и ЗАО совокупно сократились на 2%. В силу завершения продаж, исчезло предложение в ЮВАО, ранее составлявшее 1%.
