В августе у апартаментов в Москве вышел рост объема продаж

Апартаменты в ЖК «Клубный дом I'M Тверская»
Апартаменты в ЖК «Клубный дом I'M Тверская»

По итогам августа эксперты компании «БЕСТ-Новострой» подсчитали, что у предложения столичных апартаментов объема вырос на 9%. Во многом они объясняют это появлением на рынке недвижимости Москвы сразу трех новых проектов, а также нового корпуса в ЖК «Сердце столицы». Девелоперы столицы правильно рассчитали тактику.

На августовскую реализацию попали два апарт-комплекса Группы ПСН – проекты ЖК «Клубный дом I'M Тверская» и ЖК «Правда», а также проект «На Долгоруковской, 25» от «БЭЛ Девелопмент». Это высокобюджетный сегмент, бизнес- и премиум-класс.

Однако основным объемом рыночного предложения апартаментов стали всё ж таки проекты бизнес-класса, их 64%. На долю комфорт-класса пришлось 28%, а элит-класс составил 8%.

Проект

Округ

Класс

Девелопер

Min бюджет покупки

Срок ввода

IM Тверская

САО

Премиум

Группа ПСН

8 234 545 руб.

3 кв. 2020

Правда

САО

Бизнес

Группа ПСН

7 109 543 руб.

1 кв. 2020

Долгоруковская, 25

ЦАО

Премиум

«БЭЛ Девелопмент»

12 809 200 руб.

3 кв. 2019

Данные: bnMAP.pro

Кроме объема, по сравнению с июлем, в августе на 9% в совокупности увеличилось и количество лотов вставленных на продажу, их 10 159 шт. На 3% выросло и число корпусов в реализации. В рамках 107 проектов представлены 160 корпусов, более всего их внутри таких апартаментных комплексах, как «ВТБ Арена Парк» (7 шт.) и  Art Residence (7 шт.).

На этом фоне увеличение объемов предложения цены метр остались в общем-то стабильными во всех сегментах:

► комфорт-класс 143 100 руб. за кв. метр

► бизнес-класс 244 450 руб. за кв. метр (минус 2%)

► элит-класс 721 200 руб. за кв. метр

В активном спросе по-прежнему компактные однокомнатные - на них 49% заявок. Студии - 26%, двухкомнатные - 23%. Стоит отметить, что апартаменты-студии пользуются намного больше квартиры-студий, которые в массовом сегменте жилых новостроек составляют всего 7%, и тут столичные девелоперы тоже всё верно предусмотрели.
ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ