Все, что нужно знать об апартаментах в стиле лофт

Все, что нужно знать об апартаментах в стиле лофт

Портал «Лофты и Апартаменты» объясняет в режиме «вопросов и ответов», что такое лофт – дизайн интерьеров, формат недвижимости или стиль жизни

Вопрос: – Что значит слово лофт?

Ответ: – Любопытно, что название стиля возникло намного раньше, чем сам стиль. В переводе с английского loft означает «чердак» или «голубятня» – так в Европе именовали скромные жилища бедных художников и студентов, размещенные под самой крышей, рядом с голубями. И сегодня даже самые богатые лофты отличаются отсутствием помпезности, тяготеют к минимализму. Это жилища и место работы для творческих, свободных и уверенных в себе людей, среди которых не принято кичиться богатством.


Вопрос: – Когда появились лофты?

Ответ: – Стиль «лофт» возник в первой половине ХХ века во время Великой американской депрессии, когда из Нью–Йорка из–за удорожания земли промышленные производства стало невыгодно содержать в крупных городах. Из–за этого на Манхеттене появилось много пустующих складских и фабричных корпусов. Своей низкой ценой эти помещения привлекли молодых художников, музыкантов, архитекторов, и они стали занимать их под мастерские и студии. В лофтах можно было не только работать, но и жить, а места хватало также и на обустройство выставок, проведение многолюдных вечеринок художественной богемы. Довольно быстро такие жилища приобрели буржуазный лоск и со временем стали признаком успешности.


Вопрос: – Причем здесь Энди Уорхол?

Ответ: С подачи культового американского художника–авангардиста Энди Уорхола лофты стали модными сначала в Америке, а потом и по всему миру.

Уорхол купил в 1963 году на Манхэттене целое здание, которое назвал «Фабрика» (The Factory). Здесь он проводил выставки, организовывал экскурсии и принимал гостей. Естественно, никакого дорогого ремонта в помещениях этого бывшего промышленного здания не проводилось, поэтому все историки называют «Фабрику» лофтом Уорхола.

Сегодня лофты в США, к слову, это недвижимость для богатых – бедные художники теперь не смогут себе позволить купить лофт на Манхэттене.

Энди Уорхол в нью–йоркском лофте

Энди Уорхол в нью–йоркском лофте


Вопрос: – Каковы признаки лофта с точки зрения дизайна интерьеров?

Ответ: Лофт–стиль отличается большим пространством, промышленного размера окнами, передвижными перегородками или вообще их отсутствием, подчеркнуто обнаженной кирпичной фактурой стен, открытыми коммуникациями и т.д. Помещения как бы не скрывают своего промышленного прошлого.

Об архитектурной составляющей – см. специальное видео:


Вопрос: – Есть лофты в Москве?

Ответ: – Да, из–за вывода промпредприятий за пределы города в Москве очень много бывших заводов и фабрик, которые сейчас переделываются под формат лофтов.

В Москве сегменту лофт–недвижимости насчитывается не более 10 лет. Первые лофт–проекты начали появляться в столице России в середине 2000–х годов. Первый московские лофты были представлены только офисами. Лофтами стали называть любую дореволюционную фабрику (как правило, из красного кирпича), реконструированную и переделанную под офисы.

С началом развития в 2008 году формата апартаментов, бывшие московские дореволюционные заводы получили возможность переоборудования под жилые проекты. Строители, столкнувшись с низким спросом на офисы, начали редевелопмент их под апартаменты. С 2008 года в Москве ежегодно объявлялось о начале реконструкции десятков старых зданий, часть из которых предполагала лофтовую стилистку в отделке и интерьерах. На конце 2010 года в Москве в продаже находится около 20 проектов жилых комплексов, в названии которых присутствует слово loft.

Приблизительный список проектов в стиле лофт выглядит так (актуально на октябрь 2015 года):

Название

Адрес

Класс

Тип

Цена, тыс. руб./кв. м

Стоимость, млн руб.

Min

Max

Min

Max

Лофт–квартал Aerolofts

ул. Викторенко, д. 16, стр. 1

бизнес

апартаменты

211,0

316,4

6,8

31,9

Дизайнерский квартал Art Residence

3–я ул. Ямского Поля, д. 9

бизнес

апартаменты

274,5

432,0

11,8

193,0

Лофт–проект DEPRE LOFT

Петровский б–р, д. 17/1

премиум

апартаменты

369,9

550,4

25,5

94,5

Комплекс лофт–апартаментов Kleinhouse

Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 1

бизнес

апартаменты

215,0

370,0

6,7

41,9

Loft Factory

Новорязанская ул., д. 26

бизнес

апартаменты

173,7

270,0

16,6

39,3

Апарт–комплекс Loft Park

Михалковская ул., д. 48.1

бизнес

апартаменты

130,0

253,3

5,8

48,0

Апарт–квартал Loft Post

ул. Ф. Энгельса, д. 46

бизнес

апартаменты

145,4

339,4

7,0

31,2

Клубная резиденция Loft River

Лётная ул., д. 99

бизнес

апартаменты

120,0

391,4

7,9

51,2

МФК Loft Time

Часовая ул., д. 28

бизнес

апартаменты

133,9

313,9

8,6

38,4

Petrovsky Apart House

Старопетровский пр., д. 1, стр. 1

бизнес

апартаменты

166,0

252,6

9,6

39,2

ЖК St. Nickolas

Никольская ул., д. 10/2

элита

апартаменты

1410,0

1563,0

148,3

297,4

Жилой квартал Tribeca Apartaments

Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50

бизнес

апартаменты

301,5

517,5

13,8

144,7

Жилой квартал Wine House

Садовническая ул., вл. 57

элита

апартаменты

345,0

511,0

19,8

71,3

«Клубный дом на Малой Бронной»

Малая Бронная ул., вл. 26

элита

апартаменты

964,5

1130,8

128,3

161,7

МФК «Парк Мира»(2–я очередь)

просп. Мира, д. 102

бизнес

апартаменты

215,3

438,9

9,7

56,4

ЖК «Полянка, 44»

Ул. Большая Полянка, д. 44

премиум

квартиры

600,0

1225,0

36,1

286,3

Клубный комплекс «Рассвет–Loft Studio»

Столярный пер., д. 3

премиум

апартаменты

300,0

450,0

28,9

59,7

ЖК «Рахманинов»

Малый Кисловский пер., д. 3, стр. 1

элита

апартаменты

691,9

1746,0

34,0

297,0

ЖК «СоветникЪ»

ул. Большая Дмитровка, д. 5/7, стр. 2

элита

апартаменты

607,5

1000,0

27,3

177,1

Лофт–резиденция «Шаболовская слобода»

ул. Шаболовка, вл. 26

бизнес

апартаменты

198,7

236,0

12,9

18,2


Вопрос: – Лофт – это стиль интерьера?

Ответ: – В современной Москве – да, это стиль интерьера. Стиль лофт полюбился москвичам. Его можно назвать одним из самых популярных интерьерных стилей начала 2010–х годов в Москве. Если изначально лофты – это старые здания, то теперь в Москве начали строить даже специально «состаренные» новые здания в лофтовой стилистике.

По сути, в стиле лофт можно оформить любое помещение с помощью дизайна.


Вопрос: - Сколько стоят лофы в Москве?

Ответ: – Текущие цены на лофты – см. в таблице выше. За счет того, что большинство московских новостроек в стиле лофт относится к формату апартаментов (нежилые помещения де юре, но фактически предназначенные для проживания), цены на такую недвижимость на 15–20% ниже, чем на «обычные» квартиры.


ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ