Портал «Лофты и Апартаменты» объясняет в режиме «вопросов и ответов», что такое лофт – дизайн интерьеров, формат недвижимости или стиль жизни
Вопрос: – Что значит слово лофт?
Ответ: – Любопытно, что название стиля возникло намного раньше, чем сам стиль. В переводе с английского loft означает «чердак» или «голубятня» – так в Европе именовали скромные жилища бедных художников и студентов, размещенные под самой крышей, рядом с голубями. И сегодня даже самые богатые лофты отличаются отсутствием помпезности, тяготеют к минимализму. Это жилища и место работы для творческих, свободных и уверенных в себе людей, среди которых не принято кичиться богатством.
Вопрос: – Когда появились лофты?
Ответ: – Стиль «лофт» возник в первой половине ХХ века во время Великой американской депрессии, когда из Нью–Йорка из–за удорожания земли промышленные производства стало невыгодно содержать в крупных городах. Из–за этого на Манхеттене появилось много пустующих складских и фабричных корпусов. Своей низкой ценой эти помещения привлекли молодых художников, музыкантов, архитекторов, и они стали занимать их под мастерские и студии. В лофтах можно было не только работать, но и жить, а места хватало также и на обустройство выставок, проведение многолюдных вечеринок художественной богемы. Довольно быстро такие жилища приобрели буржуазный лоск и со временем стали признаком успешности.
Вопрос: – Причем здесь Энди Уорхол?
Ответ: – С подачи культового американского художника–авангардиста Энди Уорхола лофты стали модными сначала в Америке, а потом и по всему миру.
Уорхол купил в 1963 году на Манхэттене целое здание, которое назвал «Фабрика» (The Factory). Здесь он проводил выставки, организовывал экскурсии и принимал гостей. Естественно, никакого дорогого ремонта в помещениях этого бывшего промышленного здания не проводилось, поэтому все историки называют «Фабрику» лофтом Уорхола.
Сегодня лофты в США, к слову, это недвижимость для богатых – бедные художники теперь не смогут себе позволить купить лофт на Манхэттене.
Энди Уорхол в нью–йоркском лофте
Вопрос: – Каковы признаки лофта с точки зрения дизайна интерьеров?
Ответ: – Лофт–стиль отличается большим пространством, промышленного размера окнами, передвижными перегородками или вообще их отсутствием, подчеркнуто обнаженной кирпичной фактурой стен, открытыми коммуникациями и т.д. Помещения как бы не скрывают своего промышленного прошлого.
Об архитектурной составляющей – см. специальное видео:
Вопрос: – Есть лофты в Москве?
Ответ: – Да, из–за вывода промпредприятий за пределы города в Москве очень много бывших заводов и фабрик, которые сейчас переделываются под формат лофтов.
В Москве сегменту лофт–недвижимости насчитывается не более 10 лет. Первые лофт–проекты начали появляться в столице России в середине 2000–х годов. Первый московские лофты были представлены только офисами. Лофтами стали называть любую дореволюционную фабрику (как правило, из красного кирпича), реконструированную и переделанную под офисы.
С началом развития в 2008 году формата апартаментов, бывшие московские дореволюционные заводы получили возможность переоборудования под жилые проекты. Строители, столкнувшись с низким спросом на офисы, начали редевелопмент их под апартаменты. С 2008 года в Москве ежегодно объявлялось о начале реконструкции десятков старых зданий, часть из которых предполагала лофтовую стилистку в отделке и интерьерах. На конце 2010 года в Москве в продаже находится около 20 проектов жилых комплексов, в названии которых присутствует слово loft.
Приблизительный список проектов в стиле лофт выглядит так (актуально на октябрь 2015 года):
|
Название |
Адрес |
Класс |
Тип |
Цена, тыс. руб./кв. м |
Стоимость, млн руб. |
||
|
Min |
Max |
Min |
Max |
||||
|
Лофт–квартал Aerolofts |
ул. Викторенко, д. 16, стр. 1 |
бизнес |
апартаменты |
211,0 |
316,4 |
6,8 |
31,9 |
|
Дизайнерский квартал Art Residence |
3–я ул. Ямского Поля, д. 9 |
бизнес |
апартаменты |
274,5 |
432,0 |
11,8 |
193,0 |
|
Лофт–проект DEPRE LOFT |
Петровский б–р, д. 17/1 |
премиум |
апартаменты |
369,9 |
550,4 |
25,5 |
94,5 |
|
Комплекс лофт–апартаментов Kleinhouse |
Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 1 |
бизнес |
апартаменты |
215,0 |
370,0 |
6,7 |
41,9 |
|
Loft Factory |
Новорязанская ул., д. 26 |
бизнес |
апартаменты |
173,7 |
270,0 |
16,6 |
39,3 |
|
Апарт–комплекс Loft Park |
Михалковская ул., д. 48.1 |
бизнес |
апартаменты |
130,0 |
253,3 |
5,8 |
48,0 |
|
Апарт–квартал Loft Post |
ул. Ф. Энгельса, д. 46 |
бизнес |
апартаменты |
145,4 |
339,4 |
7,0 |
31,2 |
|
Клубная резиденция Loft River |
Лётная ул., д. 99 |
бизнес |
апартаменты |
120,0 |
391,4 |
7,9 |
51,2 |
|
МФК Loft Time |
Часовая ул., д. 28 |
бизнес |
апартаменты |
133,9 |
313,9 |
8,6 |
38,4 |
|
Petrovsky Apart House |
Старопетровский пр., д. 1, стр. 1 |
бизнес |
апартаменты |
166,0 |
252,6 |
9,6 |
39,2 |
|
ЖК St. Nickolas |
Никольская ул., д. 10/2 |
элита |
апартаменты |
1410,0 |
1563,0 |
148,3 |
297,4 |
|
Жилой квартал Tribeca Apartaments |
Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50 |
бизнес |
апартаменты |
301,5 |
517,5 |
13,8 |
144,7 |
|
Жилой квартал Wine House |
Садовническая ул., вл. 57 |
элита |
апартаменты |
345,0 |
511,0 |
19,8 |
71,3 |
|
«Клубный дом на Малой Бронной» |
Малая Бронная ул., вл. 26 |
элита |
апартаменты |
964,5 |
1130,8 |
128,3 |
161,7 |
|
МФК «Парк Мира»(2–я очередь) |
просп. Мира, д. 102 |
бизнес |
апартаменты |
215,3 |
438,9 |
9,7 |
56,4 |
|
ЖК «Полянка, 44» |
Ул. Большая Полянка, д. 44 |
премиум |
квартиры |
600,0 |
1225,0 |
36,1 |
286,3 |
|
Клубный комплекс «Рассвет–Loft Studio» |
Столярный пер., д. 3 |
премиум |
апартаменты |
300,0 |
450,0 |
28,9 |
59,7 |
|
ЖК «Рахманинов» |
Малый Кисловский пер., д. 3, стр. 1 |
элита |
апартаменты |
691,9 |
1746,0 |
34,0 |
297,0 |
|
ЖК «СоветникЪ» |
ул. Большая Дмитровка, д. 5/7, стр. 2 |
элита |
апартаменты |
607,5 |
1000,0 |
27,3 |
177,1 |
|
Лофт–резиденция «Шаболовская слобода» |
ул. Шаболовка, вл. 26 |
бизнес |
апартаменты |
198,7 |
236,0 |
12,9 |
18,2 |
Вопрос: – Лофт – это стиль интерьера?
Ответ: – В современной Москве – да, это стиль интерьера. Стиль лофт полюбился москвичам. Его можно назвать одним из самых популярных интерьерных стилей начала 2010–х годов в Москве. Если изначально лофты – это старые здания, то теперь в Москве начали строить даже специально «состаренные» новые здания в лофтовой стилистике.
По сути, в стиле лофт можно оформить любое помещение с помощью дизайна.
Вопрос: — Сколько стоят лофы в Москве?
Ответ: – Текущие цены на лофты – см. в таблице выше. За счет того, что большинство московских новостроек в стиле лофт относится к формату апартаментов (нежилые помещения де юре, но фактически предназначенные для проживания), цены на такую недвижимость на 15–20% ниже, чем на «обычные» квартиры.
