Бизнес-класс берёт высоту

Жилой комплекс «Маяковский»Жилой комплекс «Маяковский»

На столичном рынке первичной недвижимости растет объем предложения в высотных зданиях, это в текущем году настоящий тренд. Всё больше людей хотят жить не где-нибудь, а в небоскребах. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», это касается практически всех сегментов от комфорт-класса до премиальной недвижимости, а высотные новостройки бизнес-класса в корпусах высотой 100 и более метров составляют 17% всех проектов данного сегмента.

С начала 2017 года на продажу выставлены три таких новостройки бизнес-класса. Это 58-этажный жилой комплекс Wellton Towers, высотой 195 метров и 51-этажный жилой комплекс «Центр-Сити» в 175 метров, а также корпуса бизнес-класса в составе 32-этажного жилого комплекса «Фестиваль Парк» высотностью в 106 метров. На рынок, кроме того, вывели новый корпус на 36 этажей в жилом комплексе «Маяковский», высота которого составляет 120 метров. А всего сегодня в столице первичный рынок реализует полтора десятка жилых комплексов категории бизнес-класс, где высота корпусов 100 и более метров.

ТОП-5 ВЫСОТЫ ЦЕН

Цены в новостройках бизнес-класса с высотностью 100 и более метров начинаются с суммы 5,49 млн рублей - в ЖК «Символ», хотя располагаются такие лоты довольно невысоко, на 13-м этаже. А если повыше – например, на 27 этаже, то стоимость там от 15,77 млн рублей.

Второе место у жилого комплекса Wellton Towers - от 5,62 млн рублей ниже отметки в 100 метров, а если выше, то от 6,25 млн рублей

Замыкает первую тройку жилой комплекс «Сердце Столицы», с порогом входа 5,91 млн рублей  и выше отметки в 100 метров от 9,45 млн рублей.

На четвертом месте жилой комплекс «Центр-Сити», где самую доступную квартиру можно приобрести за 5,92 млн рублей. Выше 30-го этажа минимум 6,92 млн рублей.

ТОП-5 замыкает жилой комплекс «Маяковский» с ценой от 6,38 млн рублей. А выше уровня в 100 метров минимальный бюджет на покупку квартиры составляет здесь 7,55 млн рублей  на 30-м этаже.

Высотные новостройки бизнес-класса:

Название проекта

Max высота (метров / этажей)

РВЭ[1]

Min стоимость квартиры (млн руб.)

Max стоимость квартиры (млн руб.)

Min площадь квартиры (кв. м)

Max площадь квартиры (кв. м)

Wellton Towers

195 / 58

2 кв. 2019

5,62

24,72

28,4

118,4

Триколор

192 / 58

Получено

11,73

36,84

56

165

Центр-Сити

175 / 51

3 кв. 2019

5,92

32,07

29,46

117,91

Дирижабль

153 / 40

Получено

19,3

39,9

55,4

100,7

Сердце Столицы

132 / 36

4 кв. 2019

5,91

48,96

29,7

140,8

Маяковский

120 / 36

4 кв. 2018

6,38

25,88

40,1

136,2

Кристалл

120 / 34

Получено

8,22

19,59

44,7

120,2

Розмарин

110 / 31

Получено

15,64

40,71

65

177

Скай Форт

109 / 33

Получено

12,26

39,18

47,9

236,5

The MID

108 /33

1 кв. 2018

15,63

42,39

51,4

121,1

Фестиваль Парк

106 / 32

2 кв. 2020

8,26

23,38

44,4

116,35

Утесов

105 / 31

4 кв. 2017

11,51

35,84

49

188,5

Лосиный остров

101 / 30

Получено

13,61

15,65

44

51

Символ

99,5 / 27

4 кв. 2019

5,49

44,83

27

159

UNION PARK

99 / 31

4 кв. 2017

6,46

38,52

118,4

113,3

[1] Дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию указана для корпуса, в котором расположен самый доступный по цене объект.

Источник: «Метриум Групп»

Квартиры в высотных домах считаются более качественным жильем. Ну и главный бонус - захватывающие панорамные виды на Москву.

Высотное строительство сегодня - яркий и заметный тренд на столичном рынке недвижимости, считает участник партнерской сети CBRE, генеральный директор «Метриум Групп» Наталья Круглова. Хотя и раньше девелоперы отнюдь не чурались строить небоскребы. Но именно сегодня предлагаются интересные проекты жилых комплексов бизнес-класса, которые будут сдавать уже в нынешнем или в будущем годах. Цены на них сопоставимы с только что вышедшими проектами, однако ключи в них можно получить раньше на год-полтора.

ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ