Жилой комплекс «Маяковский»
На столичном рынке первичной недвижимости растет объем предложения в высотных зданиях, это в текущем году настоящий тренд. Всё больше людей хотят жить не где-нибудь, а в небоскребах. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», это касается практически всех сегментов от комфорт-класса до премиальной недвижимости, а высотные новостройки бизнес-класса в корпусах высотой 100 и более метров составляют 17% всех проектов данного сегмента.
С начала 2017 года на продажу выставлены три таких новостройки бизнес-класса. Это 58-этажный жилой комплекс Wellton Towers, высотой 195 метров и 51-этажный жилой комплекс «Центр-Сити»
в 175 метров, а также корпуса бизнес-класса в составе 32-этажного жилого комплекса «Фестиваль Парк» высотностью в 106 метров. На рынок, кроме того, вывели новый корпус на 36 этажей в жилом комплексе «Маяковский», высота которого составляет 120 метров. А всего сегодня в столице первичный рынок реализует полтора десятка жилых комплексов категории бизнес-класс, где высота корпусов 100 и более метров.
ТОП-5 ВЫСОТЫ ЦЕН
Цены в новостройках бизнес-класса с высотностью 100 и более метров начинаются с суммы 5,49 млн рублей — в ЖК «Символ», хотя располагаются такие лоты довольно невысоко, на 13-м этаже. А если повыше – например, на 27 этаже, то стоимость там от 15,77 млн рублей.
Второе место у жилого комплекса Wellton Towers — от 5,62 млн рублей ниже отметки в 100 метров, а если выше, то от 6,25 млн рублей
Замыкает первую тройку жилой комплекс «Сердце Столицы», с порогом входа 5,91 млн рублей и выше отметки в 100 метров от 9,45 млн рублей.
На четвертом месте жилой комплекс «Центр-Сити», где самую доступную квартиру можно приобрести за 5,92 млн рублей. Выше 30-го этажа минимум 6,92 млн рублей.
ТОП-5 замыкает жилой комплекс «Маяковский» с ценой от 6,38 млн рублей. А выше уровня в 100 метров минимальный бюджет на покупку квартиры составляет здесь 7,55 млн рублей на 30-м этаже.
Высотные новостройки бизнес-класса:
|
Название проекта |
Max высота (метров / этажей) |
РВЭ[1] |
Min стоимость квартиры (млн руб.) |
Max стоимость квартиры (млн руб.) |
Min |
Max |
|
Wellton Towers |
195 / 58 |
2 кв. 2019 |
5,62 |
24,72 |
28,4 |
118,4 |
|
Триколор |
192 / 58 |
Получено |
11,73 |
36,84 |
56 |
165 |
|
Центр-Сити |
175 / 51 |
3 кв. 2019 |
5,92 |
32,07 |
29,46 |
117,91 |
|
Дирижабль |
153 / 40 |
Получено |
19,3 |
39,9 |
55,4 |
100,7 |
|
Сердце Столицы |
132 / 36 |
4 кв. 2019 |
5,91 |
48,96 |
29,7 |
140,8 |
|
Маяковский |
120 / 36 |
4 кв. 2018 |
6,38 |
25,88 |
40,1 |
136,2 |
|
Кристалл |
120 / 34 |
Получено |
8,22 |
19,59 |
44,7 |
120,2 |
|
Розмарин |
110 / 31 |
Получено |
15,64 |
40,71 |
65 |
177 |
|
Скай Форт |
109 / 33 |
Получено |
12,26 |
39,18 |
47,9 |
236,5 |
|
The MID |
108 /33 |
1 кв. 2018 |
15,63 |
42,39 |
51,4 |
121,1 |
|
Фестиваль Парк |
106 / 32 |
2 кв. 2020 |
8,26 |
23,38 |
44,4 |
116,35 |
|
Утесов |
105 / 31 |
4 кв. 2017 |
11,51 |
35,84 |
49 |
188,5 |
|
Лосиный остров |
101 / 30 |
Получено |
13,61 |
15,65 |
44 |
51 |
|
Символ |
99,5 / 27 |
4 кв. 2019 |
5,49 |
44,83 |
27 |
159 |
|
UNION PARK |
99 / 31 |
4 кв. 2017 |
6,46 |
38,52 |
118,4 |
113,3 |
[1]
Дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию указана для корпуса, в котором расположен самый доступный по цене объект.
Источник: «Метриум Групп»
Квартиры в высотных домах считаются более качественным жильем. Ну и главный бонус — захватывающие панорамные виды на Москву.
Высотное строительство сегодня — яркий и заметный тренд на столичном рынке недвижимости, считает участник партнерской сети CBRE, генеральный директор «Метриум Групп» Наталья Круглова. Хотя и раньше девелоперы отнюдь не чурались строить небоскребы. Но именно сегодня предлагаются интересные проекты жилых комплексов бизнес-класса, которые будут сдавать уже в нынешнем или в будущем годах. Цены на них сопоставимы с только что вышедшими проектами, однако ключи в них можно получить раньше на год-полтора.
