Бизнес-класс берёт высоту
Жилой комплекс «Маяковский»
На столичном рынке первичной недвижимости растет объем предложения в высотных зданиях, это в текущем году настоящий тренд. Всё больше людей хотят жить не где-нибудь, а в небоскребах. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», это касается практически всех сегментов от комфорт-класса до премиальной недвижимости, а высотные новостройки бизнес-класса в корпусах высотой 100 и более метров составляют 17% всех проектов данного сегмента.
С начала 2017 года на продажу выставлены три таких новостройки бизнес-класса. Это 58-этажный жилой комплекс Wellton Towers, высотой 195 метров и 51-этажный жилой комплекс «Центр-Сити»
в 175 метров, а также корпуса бизнес-класса в составе 32-этажного жилого комплекса «Фестиваль Парк» высотностью в 106 метров. На рынок, кроме того, вывели новый корпус на 36 этажей в жилом комплексе «Маяковский», высота которого составляет 120 метров. А всего сегодня в столице первичный рынок реализует полтора десятка жилых комплексов категории бизнес-класс, где высота корпусов 100 и более метров.
ТОП-5 ВЫСОТЫ ЦЕН
Цены в новостройках бизнес-класса с высотностью 100 и более метров начинаются с суммы 5,49 млн рублей – в ЖК «Символ», хотя располагаются такие лоты довольно невысоко, на 13-м этаже. А если повыше – например, на 27 этаже, то стоимость там от 15,77 млн рублей.
Второе место у жилого комплекса Wellton Towers – от 5,62 млн рублей ниже отметки в 100 метров, а если выше, то от 6,25 млн рублей
Замыкает первую тройку жилой комплекс «Сердце Столицы», с порогом входа 5,91 млн рублей и выше отметки в 100 метров от 9,45 млн рублей.
На четвертом месте жилой комплекс «Центр-Сити», где самую доступную квартиру можно приобрести за 5,92 млн рублей. Выше 30-го этажа минимум 6,92 млн рублей.
ТОП-5 замыкает жилой комплекс «Маяковский» с ценой от 6,38 млн рублей. А выше уровня в 100 метров минимальный бюджет на покупку квартиры составляет здесь 7,55 млн рублей на 30-м этаже.
Высотные новостройки бизнес-класса:
Название проекта | Max высота (метров / этажей) | РВЭ[1] | Min стоимость квартиры (млн руб.) | Max стоимость квартиры (млн руб.) | Min | Max |
Wellton Towers | 195 / 58 | 2 кв. 2019 | 5,62 | 24,72 | 28,4 | 118,4 |
Триколор | 192 / 58 | Получено | 11,73 | 36,84 | 56 | 165 |
Центр-Сити | 175 / 51 | 3 кв. 2019 | 5,92 | 32,07 | 29,46 | 117,91 |
Дирижабль | 153 / 40 | Получено | 19,3 | 39,9 | 55,4 | 100,7 |
Сердце Столицы | 132 / 36 | 4 кв. 2019 | 5,91 | 48,96 | 29,7 | 140,8 |
Маяковский | 120 / 36 | 4 кв. 2018 | 6,38 | 25,88 | 40,1 | 136,2 |
Кристалл | 120 / 34 | Получено | 8,22 | 19,59 | 44,7 | 120,2 |
Розмарин | 110 / 31 | Получено | 15,64 | 40,71 | 65 | 177 |
Скай Форт | 109 / 33 | Получено | 12,26 | 39,18 | 47,9 | 236,5 |
The MID | 108 /33 | 1 кв. 2018 | 15,63 | 42,39 | 51,4 | 121,1 |
Фестиваль Парк | 106 / 32 | 2 кв. 2020 | 8,26 | 23,38 | 44,4 | 116,35 |
Утесов | 105 / 31 | 4 кв. 2017 | 11,51 | 35,84 | 49 | 188,5 |
Лосиный остров | 101 / 30 | Получено | 13,61 | 15,65 | 44 | 51 |
Символ | 99,5 / 27 | 4 кв. 2019 | 5,49 | 44,83 | 27 | 159 |
UNION PARK | 99 / 31 | 4 кв. 2017 | 6,46 | 38,52 | 118,4 | 113,3 |
[1]
Дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию указана для корпуса, в котором расположен самый доступный по цене объект.
Источник: «Метриум Групп»
Квартиры в высотных домах считаются более качественным жильем. Ну и главный бонус – захватывающие панорамные виды на Москву.
Высотное строительство сегодня – яркий и заметный тренд на столичном рынке недвижимости, считает участник партнерской сети CBRE, генеральный директор «Метриум Групп» Наталья Круглова. Хотя и раньше девелоперы отнюдь не чурались строить небоскребы. Но именно сегодня предлагаются интересные проекты жилых комплексов бизнес-класса, которые будут сдавать уже в нынешнем или в будущем годах. Цены на них сопоставимы с только что вышедшими проектами, однако ключи в них можно получить раньше на год-полтора.
Присоединиться к обсуждению