Бизнес-класс берёт высоту

Жилой комплекс «Маяковский»

На столичном рынке первичной недвижимости растет объем предложения в высотных зданиях, это в текущем году настоящий тренд. Всё больше людей хотят жить не где-нибудь, а в небоскребах. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», это касается практически всех сегментов от комфорт-класса до премиальной недвижимости, а высотные новостройки бизнес-класса в корпусах высотой 100 и более метров составляют 17% всех проектов данного сегмента.

С начала 2017 года на продажу выставлены три таких новостройки бизнес-класса. Это 58-этажный жилой комплекс Wellton Towers, высотой 195 метров и 51-этажный жилой комплекс «Центр-Сити»
в 175 метров, а также корпуса бизнес-класса в составе 32-этажного жилого комплекса «Фестиваль Парк» высотностью в 106 метров. На рынок, кроме того, вывели новый корпус на 36 этажей в жилом комплексе «Маяковский», высота которого составляет 120 метров. А всего сегодня в столице первичный рынок реализует полтора десятка жилых комплексов категории бизнес-класс, где высота корпусов 100 и более метров.

ТОП-5 ВЫСОТЫ ЦЕН

Цены в новостройках бизнес-класса с высотностью 100 и более метров начинаются с суммы 5,49 млн рублей – в ЖК «Символ», хотя располагаются такие лоты довольно невысоко, на 13-м этаже. А если повыше – например, на 27 этаже, то стоимость там от 15,77 млн рублей.

Второе место у жилого комплекса Wellton Towers – от 5,62 млн рублей ниже отметки в 100 метров, а если выше, то от 6,25 млн рублей

Замыкает первую тройку жилой комплекс «Сердце Столицы», с порогом входа 5,91 млн рублей  и выше отметки в 100 метров от 9,45 млн рублей.

На четвертом месте жилой комплекс «Центр-Сити», где самую доступную квартиру можно приобрести за 5,92 млн рублей. Выше 30-го этажа минимум 6,92 млн рублей.

ТОП-5 замыкает жилой комплекс «Маяковский» с ценой от 6,38 млн рублей. А выше уровня в 100 метров минимальный бюджет на покупку квартиры составляет здесь 7,55 млн рублей  на 30-м этаже.

Высотные новостройки бизнес-класса:

Название проекта	Max высота (метров / этажей)	РВЭ[1]	Min стоимость квартиры (млн руб.)	Max стоимость квартиры (млн руб.)	Min площадь квартиры (кв. м)	Max площадь квартиры (кв. м)
Wellton Towers	195 / 58	2 кв. 2019	5,62	24,72	28,4	118,4
Триколор	192 / 58	Получено	11,73	36,84	56	165
Центр-Сити	175 / 51	3 кв. 2019	5,92	32,07	29,46	117,91
Дирижабль	153 / 40	Получено	19,3	39,9	55,4	100,7
Сердце Столицы	132 / 36	4 кв. 2019	5,91	48,96	29,7	140,8
Маяковский	120 / 36	4 кв. 2018	6,38	25,88	40,1	136,2
Кристалл	120 / 34	Получено	8,22	19,59	44,7	120,2
Розмарин	110 / 31	Получено	15,64	40,71	65	177
Скай Форт	109 / 33	Получено	12,26	39,18	47,9	236,5
The MID	108 /33	1 кв. 2018	15,63	42,39	51,4	121,1
Фестиваль Парк	106 / 32	2 кв. 2020	8,26	23,38	44,4	116,35
Утесов	105 / 31	4 кв. 2017	11,51	35,84	49	188,5
Лосиный остров	101 / 30	Получено	13,61	15,65	44	51
Символ	99,5 / 27	4 кв. 2019	5,49	44,83	27	159
UNION PARK	99 / 31	4 кв. 2017	6,46	38,52	118,4	113,3

[1]
Дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию указана для корпуса, в котором расположен самый доступный по цене объект.

Источник: «Метриум Групп»

Квартиры в высотных домах считаются более качественным жильем. Ну и главный бонус – захватывающие панорамные виды на Москву.

Высотное строительство сегодня – яркий и заметный тренд на столичном рынке недвижимости, считает участник партнерской сети CBRE, генеральный директор «Метриум Групп» Наталья Круглова. Хотя и раньше девелоперы отнюдь не чурались строить небоскребы. Но именно сегодня предлагаются интересные проекты жилых комплексов бизнес-класса, которые будут сдавать уже в нынешнем или в будущем годах. Цены на них сопоставимы с только что вышедшими проектами, однако ключи в них можно получить раньше на год-полтора.