Самые-самые-самые

Старый Арбат
Старый Арбат

Из 125 районов в старых границах Москвы эксперты компании «Метриум Групп» подобрали десятку таких, которые выделяются чем-то на фоне остальных, обладая неповторимой индивидуальностью, и которые лидируют по критериям, наиболее ценимыми покупателем.

Самый-самый детский

Марьино (ЮВАО) в старых границах Москвы – здесь, по статистике, в возрасте до 6-ти лет насчитывают 19 400 человек, а от 6-ти до 18-ти лет – 37 100 человек. Это 22,3% от общего числа жителей. Столь большому количеству детей способствует хорошо развитая в районе детская инфраструктура - и образовательная, и развлекательная. В Марьино крупнейший в России семейный развлекательный центр «Фэнтази Парк», обеспеченность школ и детских садов выше  соседних районов при меньшем количестве детей.

Самый-самый просторный

Некрасовка - самый просторный район «старой» Москвы. Но не по занимаемой общей территории, а по тому, сколько жилья на одного жителя приходится. На каждого человека тут по 36,5 кв. метра в среднем. Что, например, в три раза больше, нежели в Капотне - самом тесном московском районе, где на каждого приходится 12,4 кв. метра. Правда, Некрасовка имеет огромное количество недавно построенного жилья, которое не все пока еще заселено.

Самый-самый необитаемый

В районе Восточный (ВАО) количество жителей 13 000 человек ( в упомянутом выше Марьино 252 600 человек). Но желающим переехать сюда придется покупать недвижимость на вторичном рынке, в нем нет ни одной новостройки.

Самый-самый деловой

Традиционно наиболее деловым районом столицы считается Пресненский, ведь здесь располагается международный деловой центр «Москва-Сити». Хотя малого и среднего бизнеса больше всего на Якиманке - тоже район ЦАО. Согласно статистике по Москве, здесь на каждые 10 000 человек населения 1870 субъектов малого и среднего бизнеса. Но и жить в этом районе дорого.

Самый-самый безопасный

В Южном Бутово с его низким уровнем преступности безопаснее всего жить в столице: менее 100 правонарушений на каждые 10 000 жителей. Допустим, в районе Арбата больше в три раза.

Самый-самый образованный

Это район Хамовников. И дело даже не в количестве учебных заведений, а в их качестве. Из 32-х работающих общеобразовательных учреждений здесь 6-ть состоят в рейтинге лучших московских школ. А лицей №1535 вообще занимает второе место во всей Москве.

Самый-самый спортивный

Претендующих на это районов в Москве немало, претендующих на звание самого спортивного. Но безусловный лидер - Хорошевский район, на территории которого 270-т всевозможных спорт-сооружений. Достаточно упомянуть названия дворца Мегаспорта на Ходынке, домашнего стадиона футбольного клуба ЦСКА, а также ледовой и баскетбольной арены «красно-синих», - и всё сразу понятно.

Самый-самый водный

Больше всего воды в районе Строгино, по границе которого протекает Москва-река с протяженностью береговой линии 11-ть км. Здесь же Строгинская пойма с площадью 171 га. В общей сложности водное пространство Строгино занимает 10% территории района.

Самый-самый зелёный

Район Метрогородка не только самый большой по площади в столице, но при территории 2757 га, более 90% её занимает знаменитый парк «Лосиный остров». Чтобы понять масштаб, достаточно сказать, что зеленые насаждения в районе Метрогородка более территории всего центра Москвы в границах Садового кольца.

Самый-самый старый, наконец

За это звание борются сразу два района – Басманный и Арбат. Критерием является средний возраст зданий - и там, и там он составляет 85 лет. Если взять для сравнения, допустим, Южное Бутово, то там этот возраст почти в четыре раза меньше, всего 23 года.

Предложение первичного рынка самых-самых районов Москвы:

ЖК

Класс

РВЭ

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость квартир (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Самый детский район – Марьино

Домашний

Комфорт

1 кв. 2018 -

3 кв. 2019

103,7

169,4

3,38

13,87

Самый предпринимательский район – Якиманка

Полянка/44

Элит

2 кв. 2018

605

1100

36,17

187,99

The Pleasant House

Премиум

Получено

522,5

528,3

56

58

Palazzo Imperiale

Элит

4 кв. 2017

584,3

818

60,17

140,07

Cloud Nine

Элит

4 кв. 2018

730

1350

65,26

401,96

NOVEL HOUSE

Элит

Получено

575,2

1000

101,47

360,7

Самый просторный район – Некрасовка

Некрасовка

Эконом

Получено,

4 кв. 2018

2 кв. 2019

87,8

127,6

3,53

8,77

Самый водный район – Строгино

Альбатрос

Бизнес

Получено

224,3

253,2

8,9

31,22

Самый спортивный район – Хорошевский

Династия

Бизнес

4 кв. 2019

2 кв. 2020

186,2

250

7,6

24,7

Прайм-Тайм

Бизнес

4 кв. 2018

255,9

330,4

9,55

32,4

Лица

Бизнес

4 кв. 2017

285,7

363,6

14,8

53,5

Самый образованный район – Хамовники

Садовые кварталы

Премиум

4 кв. 2017

4 кв. 2019

3 кв. 2020

330,5

690,5

28,53

169,73

Жизнь на Плющихе

Элит

4 кв. 2019

560,8

1369,4

38,47

360,15

Barrin House

Элит

Получено

479,3

1098,7

44,29

203,17

Пречистенская слобода

Элит

Получено

671,6

709

45

47,5

Bunin

Элит

4 кв. 2017

1020

1100

65,69

199,21

Grand De Luxe на Плющихе

Элит

Получено

744,7

926,8

85,02

166,89

Дом на Бурденко

Элит

Получено

701,2

1168,6

119,9

234,89

Остоженка 11

Элит

Получено

730,4

876,5

129,28

191,94

Knightsbridge Private park

Элит

Получено

876,5

1782,1

153,5

857,61

Кленовый DOM

Элит

Получено

792,1

1513,3

173,47

690,06

Резиденция на Всеволожском

Элит

1 кв. 2019

1000

1898,2

140,67

474,05

Самый старый район – Басманный

Резиденции Архитекторов

Бизнес

2 кв. 2019

185,6

232,6

9,95

31,09

Самый старый район – Арбат

Клубный дом на Арбате

Элит

Получено

467,4

818

65

140,78

Дом на Хлебном

Элит

4 кв. 2018

950

1125

114

137,56

Плотникоff

Элит

Получено

701,2

759,6

131,61

189,97

Большой Афанасьевский

Элит

Получено

1126,8

1126,8

555,09

555,09

Самый безопасный район – Южное Бутово

Столичные поляны

Комфорт

2 кв. 2019

98,3

151,5

3,05

12,34

Эталон Сити

Комфорт

Получено

4 кв. 2018

122,4

180

5,53

20,61



Источник: «Метриум Групп»

Сегодня новое строят во всех районах «старой» Москвы - резюмирует управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. И покупателям, желающим сменить локацию, непросто выбрать вид жительство. Одни районы считают хорошими, другие не очень. Причем, и хорошая, и дурная слава основаны на мифах или заблуждениях. А иногда просто на неактуальных сведениях. Не доверяйте мифам и слухам, а рассматривайте район с точки зрения статистики – это самые-самые-самые объективные показатели.

По всем объектам можно получить консультацию по телефону: +7 495 773 61 13

ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ