Экспертам компании Est-a-Tet пришла мысль проанализировать ситуацию на рынке проектов реконструкции в Москве, в которых на продажу представлено пять и более лотов в сегменте апартаментов.
Все они премиум- и бизнес-класса, по цене соответственно 489 700 и 289 500 руб. за кв. метр. Самые недорогие из них – это апартаменты «Loftec» небольшой площадью 21,5 кв. метра и с минимальным бюджетом предложения 5,1 млн руб. Больше всего предложения у лофт-проекта «Klein House» — там на реализации в общей сложности 11 200 кв. метров.
Как отмечает руководитель департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк, у лотов таких проектов довольно длительный срок экспозиции, и в этом их специфика. Они в ожидании своего клиента. Не каждый потенциальный покупатель способен оценить лофт, у этой категории особая специфика, она не массовая. Так сказать, на любителя. Ведь большинство все-таки предпочитает более классическое жилище. Но и на лофт рано или поздно найдется истинный ценитель манхэттенского стиля, недаром мода на него давно уже захватила весь мир, настал черед Москвы и России.
Что и как оценивается в столице, наглядно можно увидеть по таблице, любезно предоставленной инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet, где лофт-объекты расположены по возрастанию бюджета:
|
Название ЖК |
Округ |
Район |
Класс |
Тип |
Объем предл-я, тыс. кв. м. |
Средневзв. цена в проекте, тыс. руб./кв. м |
Площадь предл-я с мин., кв. м. |
|
Loftec |
ЦАО |
Басманный |
бизнес |
апартаменты |
6,3 |
242,5 |
21,5 |
|
Klein House |
ЦАО |
Басманный |
бизнес |
апартаменты |
11,2 |
297,1 |
18,7 |
|
Loft River |
СЗАО |
Покровское-Стрешнево |
бизнес |
апартаменты |
1,9 |
222,7 |
43,0 |
|
Studio#12 |
СВАО |
Марьина роща |
бизнес |
апартаменты |
5,7 |
165,3 |
58,1 |
|
Большевик |
САО |
Беговой |
премиум |
апартаменты |
7,6 |
345,4 |
35,3 |
|
Park Plaza |
САО |
Головинский |
бизнес |
апартаменты |
0,6 |
228,6 |
43,8 |
|
Парк Мира (вторая очередь) |
СВАО |
Алексеевский |
бизнес |
апартаменты |
3,3 |
229,0 |
46,8 |
|
Tribeca Apartaments |
ЦАО |
Басманный |
бизнес |
апартаменты |
6,4 |
296,2 |
39,2 |
|
Art Residence |
САО |
Беговой |
бизнес |
апартаменты |
10,2 |
405,2 |
42,0 |
|
Mostman |
ЦАО |
Таганский |
премиум |
квартиры |
8,2 |
339,2 |
61,7 |
|
Loft Factory |
ЦАО |
Басманный |
бизнес |
апартаменты |
1,0 |
270,7 |
61,1 |
|
Современник |
ЦАО |
Басманный |
премиум |
апартаменты |
2,0 |
555,7 |
37,3 |
|
РАССВЕТ Loft*Studio |
ЦАО |
Пресненский |
премиум |
апартаменты |
2,7 |
335,8 |
79,0 |
|
Полянка/44 |
ЦАО |
Якиманка |
премиум |
квартиры |
2,0 |
783,1 |
48,5 |
|
DEPRE LOFT |
ЦАО |
Тверской |
премиум |
апартаменты |
2,7 |
596,6 |
82,5 |
|
il Ricco |
ЦАО |
Басманный |
премиум |
апартаменты |
0,9 |
522,6 |
75,9 |
|
Bunin |
ЦАО |
Хамовники |
премиум |
апартаменты |
1,8 |
833,6 |
64,4 |
В общем, цените лофт, господа романтики. Пока он не слишком дорог.
По всем объектам, указанным в статье, консультацию можно получить по телефону: + 7 (495) 773 6113
