Апартаменты бизнес-класса занимают 42% от совокупного первичного предложения

Департаментом градостроительной политики Москвы подсчитано, что в первом полугодии 2015 года введено порядка 1,84 млн кв. м жилья, что на 18% больше чем в аналогичный период год назад (1,56 млн кв. м ), и снижение ввода вроде бы не ожидается. По плану на весь 2015 год намечено 3,1 млн кв. м (в то время как по итогам 2014 года было 3,3 млн кв. м).

Планируемые же на 2016 год 3,12 млн кв.м будут зависеть от экономической ситуации, колебаний курсов валют, инвестиционных способностей банковской сферы. По признанию Марата Хуснуллина - заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, при негативных условиях объёмы строительства в столице могут снизиться на 10-20%.

Аналитики ведущей на рынке коммерческой и жилой недвижимости консалтинговой компании S.A. Ricci отмечают, что по итогам рассматриваемого периода в старых границах Москвы находится 70 проектов строящегося жилья различного класса от «эконом» до «элит». 
Однако основной объём жилья был введен на территории «Новой Москвы» в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО). Большая часть предложения здесь приходится на бизнес-класс – 39%. При этом в целом апартаменты бизнес-класса занимают 42% от совокупного первичного предложения на рынке.

Распределение предложения квартир в проектах на стадии строительства
в зависимости от сегмента

Источник: S.A. Ricci

Средняя стоимость

Элит         904 597 руб./кв. м
Премиум  394 620 руб./кв. м 
Бизнес      264 015 руб./кв. м
Комфорт  177 112 руб./кв. м
Эконом    147 376 руб./кв. м

Средний бюджет покупки

Элит         157 210 855 руб.
Премиум  49 512 484 руб.
Бизнес      23 922 276 руб.
Комфорт  12 903 696 руб.
Эконом    10 046 850 руб.

Источник: S.A. Ricci



По мнению анадлитиков S.A. Ricci, в ближайшей перспективе на динамику среднего значения стоимости жилья будут оказывать влияние такие факторы как:
- динамика стоимости нефти;
- уровень ставки рефинансирования ЦБ и ставок по ипотечным кредитам;
- уровень инфляции;
- стабильность курса национальной валюты.


river_park.png
ВСЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ