• Лофты и Апартаменты в Москве

Четверть новостроек – апартаменты

Четверть новостроек – апартаменты

Экспертами компании Est-a-Tet установлено, что на рынке московских новостроек доля апартаментов в 2019 году составила 25,3 процента площади всех лотов. Это более четверти. Можно напомнить, что в 2018 году аналогичный показатель сбыл 20,6 процента.

БИЗНЕС, ПРЕМИУМ, КОМФОРТ, ЭЛИТ

Именно так выстроился рейтинг предложения. Это 10 200 апартаментов в 120-ти проектах. Их общая площадь составляет 745 000 квадратных метров. Больше всего представлен бизнес-класс, 40,1 процента. Он в приоритете, поскольку на следующий за ним премиум пришлось 26,8 процента. Затем идет сегмент комфорт-класса на 23,6 процента. И наконец, 9,5 процента у элит-класса.

СОКРАТИЛСЯ ТОЛЬКО ОДИН

Апартаменты в Москве за год увеличили объем предложения до 745 000 квадратных метров, то есть на на 16,3 процента.  Тенденцию можно объяснить тем, что активно выходили новые проекты и объемы, а также «реанимировались» некоторые замершие было новостройки. Например, больше всех поднялся показатель у комфорт-класса. Там прибавилось 176 000 квадратных метров, то есть 55 процентов.  В элит-классе прибавка составила 71 000 квадратных метров или 26 процентов. Бизнес-класс тоже прибавил 298 000 квадратных метров, но это всего 12,7 процента. К сожалению, премиум-класс убавился до 200 000 квадратных метров, то есть сокращение составило 2,8 процента.

ЦЕНУ ВОПРОСА ОПРЕДЕЛЯЕТ ЦЕНА

Из всего предложения 50,4 процента, то есть около половины, составили апартаменты от 5 до 15 миллионов рублей. Год до этого соответствующую стоимость имело 41,2 процента от всех лотов. Зато стало меньше дешевых.  С  10,4 до 2,6 процента сократилась годовая доля апартаментов до 5 миллионов рублей, а ведь это наиболее доступная ценовая категория.

ДАЕШЬ ДЕШЕВЛЕ

Привлекательность бюджета данного формата в том, что апартаменты дешевле по стоимости, если сравнивать с традиционными квартирами. К тому же апартаменты просто компактнее. Максимальная доля предложения 17,7 процента у лотов площадью до 40 квадратных метров. Остальные расположились равномерно диапазонами 40 – 50, 50 – 60 и 60 – 70 квадратных метров.

ГДЕ?

ЦАО    33,1 процента (43,9 в 2018 году),

САО    25,8 процента (21),

СВАО  23  процента (19,3),

ЗАО     9,1 процента (2).

Похожие сообщения

Апартаменты уже почти вдвое  дешевле

Всем известна изначальная притягательность...

продолжить чтение

Сервисные в законе

Санкт-Петербург уже стал настоящей российской...

продолжить чтение

Аргументы за апартаменты

На рынке недвижимости в последнее время приобрели...

продолжить чтение

Присоединиться к обсуждению