Экспертами компании Est-a-Tet установлено, что на рынке московских новостроек доля апартаментов в 2019 году составила 25,3 процента площади всех лотов. Это более четверти. Можно напомнить, что в 2018 году аналогичный показатель сбыл 20,6 процента.
БИЗНЕС, ПРЕМИУМ, КОМФОРТ, ЭЛИТ
Именно так выстроился рейтинг предложения. Это 10 200 апартаментов в 120-ти проектах. Их общая площадь составляет 745 000 квадратных метров. Больше всего представлен бизнес-класс, 40,1 процента. Он в приоритете, поскольку на следующий за ним премиум пришлось 26,8 процента. Затем идет сегмент комфорт-класса на 23,6 процента. И наконец, 9,5 процента у элит-класса.
СОКРАТИЛСЯ ТОЛЬКО ОДИН
Апартаменты в Москве за год увеличили объем предложения до 745 000 квадратных метров, то есть на на 16,3 процента. Тенденцию можно объяснить тем, что активно выходили новые проекты и объемы, а также «реанимировались» некоторые замершие было новостройки. Например, больше всех поднялся показатель у комфорт-класса. Там прибавилось 176 000 квадратных метров, то есть 55 процентов. В элит-классе прибавка составила 71 000 квадратных метров или 26 процентов. Бизнес-класс тоже прибавил 298 000 квадратных метров, но это всего 12,7 процента. К сожалению, премиум-класс убавился до 200 000 квадратных метров, то есть сокращение составило 2,8 процента.
ЦЕНУ ВОПРОСА ОПРЕДЕЛЯЕТ ЦЕНА
Из всего предложения 50,4 процента, то есть около половины, составили апартаменты от 5 до 15 миллионов рублей. Год до этого соответствующую стоимость имело 41,2 процента от всех лотов. Зато стало меньше дешевых. С 10,4 до 2,6 процента сократилась годовая доля апартаментов до 5 миллионов рублей, а ведь это наиболее доступная ценовая категория.
ДАЕШЬ ДЕШЕВЛЕ
Привлекательность бюджета данного формата в том, что апартаменты дешевле по стоимости, если сравнивать с традиционными квартирами. К тому же апартаменты просто компактнее. Максимальная доля предложения 17,7 процента у лотов площадью до 40 квадратных метров. Остальные расположились равномерно диапазонами 40 — 50, 50 — 60 и 60 — 70 квадратных метров.
ГДЕ?
ЦАО 33,1 процента (43,9 в 2018 году),
САО 25,8 процента (21),
СВАО 23 процента (19,3),
ЗАО 9,1 процента (2).
